Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus, das insbesondere durch sein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Gesamtfläche von ca. 4.494 m² verteilt sich auf zwei separate Flurstücke, die jeweils über eine eigene Straßenanbindung verfügen. Das Gebäude wurde im Jahr 1949 in massiver Bauweise errichtet. 1967 wurden umfangreiche Umbau- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt und unter anderem das Dach erneuert, der Innenausbau modernisiert sowie dreifachverglaste Fenster eingebaut. Das zweigeschossige Doppelhaus mit klassischem Satteldach ist in Ost-West-Ausrichtung angeordnet und bietet eine Wohnfläche von ca. 217 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer. Beide Haushälften verfügen jeweils über eine Raumaufteilung mit Diele, Küche, WC, Badezimmer sowie einem Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer, in einer Doppelhaushälfte drei, in der anderen vier, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Der Kaufpreis für das Gesamtobjekt, bestehend aus Doppelhaus und Grundstück, beträgt 650.000 €.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Doppelhaus überzeugt durch gepflegte Ausstattung mit funktionalen Details. Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Parkett, Fliesen, Laminat und Linoleum. Eine Doppelhaushälften verfügt über eine gepflegte Einbauküche inklusive funktionsfähiger Elektrogeräte. Beide Wohneinheiten verfügen über ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Hauptbadezimmer sind in beiden Häusern im Obergeschoss. In einem Haus ist es Dusche mit WC, im anderen Bad, Dusche und WC. Die Bäder wurden in den 2010er Jahren modernisiert und präsentieren sich in entsprechend zeitgemäßem Zustand. Der Außenbereich stellt ein besonderes Highlight der Immobilie dar: Das außergewöhnlich große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Freiraum zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird dies durch eine befestigte Einfahrt, die zugleich als Hof- und Außenfläche nutzbar ist. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Stromanschluss zur Verfügung. Im Bereich der technischen Ausstattung ist eine zentrale Ölheizung installiert, deren Brenner im Jahr 2014 erneuert wurde. Ein Energieausweis liegt vor. Die Internetversorgung erfolgt derzeit über einen DSL-Anschluss. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt und vorgesehen. Zusätzlichen Stauraum bieten die Teilunterkellerung und das Dachgeschoss des Gebäudes.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.