Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Oggersheim

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m². Es besteht aus dem 1921 errichteten Ursprungshaus sowie einer Erweiterung aus den 1960er Jahren und wurde mehrfach modernisiert und renoviert, zuletzt im Jahr 2022.
Die Aufteilung eignet sich ideal für eine Familie, da ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten (Glasfaseranschluss) und Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung steht.
Hinter der Haustür empfängt Sie ein geschützter, heller und unbeheizter Vorraum mit Zugang zu Garage, Garten und Wohnung. Er bietet praktische Stellfläche, beispielsweise für Kinderwagen, Fahrräder oder im Winter auch für kälteempfindliche Topfpflanzen.
Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert, sodass es sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten von beiden Stockwerken aus: So werden Terrasse und Garten optimal in den Alltag integriert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Spielen über Gartenarbeit bis hin zu entspannten Stunden im Freien.
Der Balkon schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit neuem elektrischem Garagentor. Neben einem Pkw bietet sie Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Vor der Garage steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus gegeben sind. Ein Keller bietet neben der Waschküche weitere Nutzfläche, beispielsweise als Lagerraum oder für Hobbys.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung
• Grundstücksgröße: 410 m²
• Wohnfläche: 152,84 m² auf zwei Etagen
• Keller mit zusätzlicher Nutzfläche und Waschküche
• großzügige Garage
• Stellplatz vor der Garage
• Balkon
• Garten, der von beiden Stockwerken direkt erreichbar ist
• Vorraum/Eingangsbereich
• Renovierung im Jahr 2022

Technische und moderne Ausstattung:
• Gasheizung
• Klimaanlage
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Ethernet Verkabelung zu beiden Stockwerken
• Wallboxanschluss für E-Mobilität
• elektrisches Garagentor
• automatische Gartenbewässerungsanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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