Wohnen in bevorzugter Lage von Montabaur!

Objektbeschreibung

Dies ist ein besonderes Haus für eine große Familie. Erbaut wurde es 1955 - nach den genauen Vorstellungen der Bauherren. Es bietet großzügige, sonnige Räume und viele Zimmer für Kinder, für Gäste und für Hobbies.
Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Ausstattung, dem weitläufigen Grundriss, den vielfältigen Möglichkeiten und der besonders gute Lage in Montabaur.
Auf insgesamt ca. 159 m² verfügt das Anwesen über mehrere Schlaf-/ Gäste-/ Kinder- oder Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, Küche, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit sonniger Süd-Terrasse und zusätzlich einen separaten Anbau (1968) im Erdgeschoss, eine überdachte und verglaste Pergola mit einem weiteren Raum (1979) und einen großen Keller mit zwei Garagen, Heizung und Waschküche. Aufgrund der Dachneigung ist genug Platz um auch den Spitzboden zusätzlich zu Wohnraum auszubauen.
Die künftige Nutzung ist vielfältig: das Haus bietet Platz für eine große Familie, für zwei Generationen, als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ggf. auch als Büro oder Praxis nutzbar). Die Ausstattung im Baujahr war hochwertig, der Zustand ist sehr gepflegt, jedoch bedarf es einiger Modernisierungen, damit das Haus auch in Zukunft energetisch und zeitgemäß gut ausgestattet ist. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist bereit für neue Gestaltungsideen.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.

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Ausstattung

Massivbauweise aus 1955, Dacheindeckung Naturschiefer, Vollkeller mit zwei Garagen, massiver Anbau aus 1968, überdachte Pergola/ Wintergarten 1979, Gedämmtes Satteldach mit Dacheindeckung in Naturschiefer, Gaszentralheizung aus 2019, Warmwasserbereitung mittels Pufferspeicher, Aluminiumfenster 1979, doppelt verglast, manuelle Rollläden, Holzinnentüren Innentreppe aus Holz, Bodenbeläge überwiegend Fliesen, Teppich sowie Laminat, Elektroinstallation aus dem Baujahr.