Zweifamilienhaus Schellenbach - selbstbestimmtes und preiswertes Leben auf dem Land

Objektbeschreibung

Ein frei stehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1974, zum Wohnen im Erdgeschoss oder in der Mansarde jeweils auf einer Ebene. Die Wohnungen können sofort bezogen bzw. bewohnt werden. Beide Wohnungen sind eigenständig vermietbar. Der Zugang erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus.
Angebaut ist eine Garage, zwei weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Auf der Garage befindet sich ein großer, teilweise überdachter Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein durch eine Hecke geschützter Garten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen sind sofort bezugsfähig. Die Holzfenster sind zwar doppelverglast, sollten allerdings zeitnah erneuert werden. In diesem Fall wäre auch ein Tausch der Rollladen angebracht.
Das Haus ist mit drei Kaminen ausgestattet. Der Anschluss eines weiteren Kaminofens ist problemlos möglich. Im Keller befindet sich dem Ölbrennwertkessel eine zur Zeit unbenutzte, hochwertige Scheitholzheizung mit ausreichend Pufferspeicher.
Die größeren Kinderzimmer im EG und DG können auch als Küchen genutzt. Die notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.
Ein barrierefreier Zugang wäre mit einer kleinen Rampe (einstufig) über den Garten möglich.
Eine Außentreppe verbindet den Keller (Waschhaus) mit dem Garten.
Der Markt Eslarn erneuert die Kläranlage, die fälligen Beiträge sind zu 2/3 bezahlt. Der Straßenkörper und die Wasser- und Kanalleitungen (mit Hausanschluss) wurden 2020 vollständig saniert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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