10361 - Möbliertes Apartmenthaus mit 23 Apartments ( Long Stay )

Objektbeschreibung

achtangebot – Serviced Apartmenthaus in Frankfurt am Main
Etablierter Longstay-Standort mit 23 vollmöblierten Apartments
Zur Übernahme ab sofort steht ein etabliertes Apartmenthaus in Frankfurt am Main mit insgesamt 23 vollmöblierten Serviced Apartments. Das Objekt ist auf Langzeitaufenthalte von ca. 6–12 Monaten ausgerichtet und eignet sich ideal für Hotel-, Serviced-Apartment- und Longstay-Betreiber.

Die Apartments sind vollständig ausgestattet und verfügen je nach Kategorie über Wohn-/Schlafbereiche bzw. separate Schlafzimmer, eine integrierte Pantryküche sowie ein eigenes Badezimmer.

Der laufende Betrieb kann schlüsselfertig übernommen und nahtlos fortgeführt werden.

Objekt im Überblick
Objektart: Apartmenthaus / Serviced Apartments
Standort: Frankfurt am Main
Einheiten: 23 vollmöblierte Apartments
Nutzung: Longstay / Wohnen auf Zeit
Übergabe: ab sofort
Pachtvertrag: festgeschrieben bis 2033
Verlängerungsoption: vorhanden
Personenaufzug: vorhanden
Keller- und Lagerflächen: vorhanden
WLAN: im gesamten Haus verfügbar
Kabel-TV und Telefon: in den Apartments
Strom, Gas und Wasser: inklusive
Endreinigung: inklusive
Apartmentstruktur
KategorieAnzahlAusstattung
1-Zimmer-Apartments13Küche, Wohn-/Schlafbereich, Bad
2-Zimmer-Apartments10Separates Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche, Bad
Gesamt23vollmöbliert und ausgestattet

Die Apartments sprechen insbesondere Businesskunden, Expats, Projektmitarbeiter, Pendler und internationale Gäste an.

Bestehender Longstay-Betrieb
Die Apartments sind aktuell an Longstay-Gäste mit Aufenthaltsdauern von ca. 6–12 Monaten vermietet.

Durch die eigene Küche und die vollständige Möblierung bieten die Einheiten ideale Voraussetzungen für langfristige Aufenthalte. Der Betreiber profitiert dabei von einem vergleichsweise planbaren Vermietungsmodell und einem reduzierten Reinigungs- und Wäscheaufwand gegenüber einem klassischen Hotelbetrieb.



Durchschnitt Januar–Mai 2025: ca. 31.391 € monatlich

Ausstattung des Hauses
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug über alle Etagen und zusätzliche Keller- bzw. Lagerflächen. Diese können beispielsweise für Housekeeping, Wäsche und Verbrauchsmaterialien genutzt werden.

Auf Wunsch kann gegen zusätzliche Gebühr auch ein Wäscheservice angeboten werden.

Wirtschaftliche Konditionen
Einmalige Ablöse: 100.000 € VB

Monatliche Pacht: 20.000 € zzgl. Nebenkosten und 19 % MwSt.

Übergabe: ab sofort

Der bestehende Betrieb ermöglicht eine direkte Fortführung ohne langwierige Aufbauphase.

Vermittlung / Provision
Bei erfolgreicher Anmietung wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. berechnet.

Geeignet für
Das Angebot richtet sich insbesondere an:

Betreiber von Serviced Apartments
Hotelbetreiber
Longstay- und Aparthotel-Betreiber

Unternehmen mit bestehender Hospitality-Infrastruktur
Vertrauliche Informationen
Weitere Informationen zum Standort, zum bestehenden Pachtverhältnis, zur wirtschaftlichen Entwicklung sowie zu den einzelnen Apartments erhalten qualifizierte Interessenten nach Kontaktaufnahme und entsprechender Abstimmung.

Übernahme ab sofort möglich.

Alle Angaben vorbehaltlich Prüfung und Verfügbarkeit. Wirtschaftliche Kennzahlen stellen historische bzw. vom Betreiber bereitgestellte Angaben dar und sind vor einer Übernahme entsprechend zu prüfen.

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Dieser ist gültig bis 13.4.2026.

Alle Angaben in diesem Exposé Stammen vom Eigentümer wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
der Angaben.


Geldwäschegesetz

Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen.

Was wird als Geldwäsche angesehen?

Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen.

Wer ist betroffen?

Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.


Was soll erreicht werden?

Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet.


Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren?

Bei einer natürlichen Person:
•Name, Geburtsort, Geburtsdatum,
•Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und
•den wirtschaftlich Berechtigten
Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft:
•Firma, Name oder Bezeichnung,
•Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden,
•Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter,
•ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben

Was muss noch beachtet werden?

Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten.

Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren.


Haftungstext:

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weiter gabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass seitens der Schmitt Real Estate und Invest GMBH, jegliche Garantie, Gewährleistung oder Haftung betreffend Richtigkeit oder Vollständigkeit der vorliegenden Informationen sowie Angaben zu Beschaffenheit und Qualität des Kaufgegenstandes ausgeschlossen sind. Dies ist hinsichtlich einer Kaufentscheidung ausdrücklich zu beachten.