Energetisch modernisiertes Reihenhaus in Hamburg-Lokstedt

Objektbeschreibung

Dieses charmante, energetisch modernisierte Reihenhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in einer ruhigen Lage (Sackgasse) in Hamburg-Lokstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 124 m² bietet es ausreichend Platz für Familien. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 2 Badezimmer. Der Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, Platz für Waschmaschine sowie Wäschetrocknen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2026 statt, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Energieeffizienzklasse C und die Verfügbarkeit eines Energieausweises unterstreichen den guten Zustand des Hauses.
Sanierungen und Modernisierungen Maßnahmen rund ums Haus:
- Komplettes Dach samt Dämmung und der Einbau neuer Dachgauben im Jahr 2018
- Heizungsanlage und Heizwasserleitungen im Jahr 2018
- Hauswasseranschluss und Wasserleitungen im Jahr 2018
- Hausstromanschluss und Haus Elektrik im Jahr 2018
- Abwasserleitungen im Jahr 2018
- Renovierung der Innenräume und Einbau der Küche (Elektrogeräte von der Firma Miele teilweise erneuert) im Jahr 2018/2019
- Dachgeschoss Ausbau im Jahr 2019
- Garten Anlegen und Terrassenbau (sibirische Lärche) im Jahr 2020
- Holzfenster mit 3- Fach Verglasung im Jahr 2023
- Holzeingangstür im Jahr 2024
- Fassadendämmung im Jahr 2025/2026
- Kellerwände Innendämmung 2026

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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