gepflegtes 2-Familienhaus mit kl. Whg und großem Grundstück

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Makler. Bitte keine Makleranfragen.
Ich stelle das Objekt für meinen Vater ein. Wir sind nicht vor-Ort und werden die Anfragen sammeln und dann ggfs. Besichtigungen durchführen.

Energieausweis ist in Arbeit.

Das Objekt hat eine Grundstückfläche von ~1870m² ist rückwärtig mit Obstbäumen bepflanzt. Rasenpflege erfolgt durch einen Mähroboter.
Es besitzt 3 Wohneinheiten mit insgesamt 4 Stellplätzen und einer Garage. Zur Zeit ist 1 Wohneinheiten fest vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter gibt es keine Bilder der Wohnung.

Das Objekt wurde laufend saniert und Instand gehalten.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Haus: ca. 82 qm
Veranda
Wohnen
Schlafen
Küche inkl. Einbauküche
Bad
Flur, unten & oben
Raum 1, oben
Raum 2, oben
Spitzboden
Vollkeller
Terrasse
Parkplatz
Hundezwinger

Baujahr 1952
Sanierungen:
1993 Dacherneuerung
2000 Einbau der Heizung (Erdgas)
2005 Außendämmung
2013 Fassade gestrichen
2021/22 mehrere Fenster erneuert (Kunsstoff)
2023 Dachdämmung
2024 Fassade gestrichen
2024 Heizung neu, Brennwertanlage (Erdas)
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Anbau: ca. 85 qm
Windfang
Wohnen mit Kamin & Küche inkl. Einbauküche
Bad
Schlafen
Raum 1
Raum 2
Flur
Abstellraum
Terrasse
Gartengerätehütte
Parkplatz


Baujahr 1979
Sanierungen:
1999 Aufstockung
2000 Einbau der Heizung (Erdgas)
2020 Fenster im Giebel erneuert (Kunststoff)
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Wohnung : ca. 45 qm
Küche inkl. Küchenzeile
Wohnen
Bad
OG Schlafen
Terrasse
Parkplatz

Baujahr ca.1965
Sanierungen:
1993 Umbau zur Wohnung
1994 Dacherneuerung
1995 Außendämmung
2000 Einbau der Heizung (Erdgas)
2013 Fassade gestrichen
2024 Fassade gestrichen
2024 Heizung neu, Brennwertanlage (Erdgas)
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Bei Interesse melden Sie sich bitte mit vollständigem Namen und Adresse.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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