Villa mit traumhaftem Garten und renoviertem Außenpool -Anzeige läuft vom 12.4.26 - 11.5.26 -

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Bauweise vor mit
Lichtdurchflutetem Wohnzimmer, Essplatz, Kaminzimmer, Küche mit Nebenraum, 2 Gäste- oder Kinderzimmer, 1 großzügige Dusche mit WC.
Durch eine Schiebetüre (Westen) gelangen Sie zum großzügig angelegten Freisitz mit Außenpool und Garten, angelegt als „Wohlfühloase“.

Im Eingangsbereich (Osten) gelangen Sie zu einem Sitzplatz – nördlich die angrenzende Landwirtschaftszone, südlich mit Blick über Wehr.
Vom Essplatz führt eine Treppe ins Obergeschoss mit Galerie. Hier gelangen Sie in ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia – mit einer traumhaften Aussicht.
Weiter 2 Kinderzimmer – die jetzt zu 1 großen Gästezimmer umgestaltet wurden, des weiteren 1 großer Garderobenraum, 1 Bad mit Whirlpool, Dusche und WC.

Im Erdgeschoss neben dem Duschraum/WC führt eine Treppe ins Untergeschoss, das durch eine Türe mit der Doppelgarage verbunden ist
-zusätzlich 1 Außenstellplatz.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
2003 neue Dachziegel
2006 wasserführender Kaminholzofen (verbunden mit der Zentralheizung)
2010 Vergrößerung und Modernisierung Dusche mit WC Erdgeschoss
2012 mir Absprache eines Energieberaters:
neue Fenster Holz/Alu 3-fach Verglasung –z.T. mit Außenjalousie,
zusätzliche Isolierung Innendecke des Hauses,
Modernisierung Badezimmer Obergeschoss
2019 Einbau eines Treppenliftes EG/Untergeschoss – behindertengerecht
2020 Garten/Außenanlage: Südseite vor dem Haus:
angleichen mit gleicher Höhe Garten/Pool, Verlegen von Granitsteinen.
2020 neue Hauseingangstüre, neues Doppelgaragentor
2022 Komplettsanierung Außenpool

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Grosszügiger Gartenbereich mit neu renovietem Aussenpool.
- Die Westseite des Hauses ist
von Meisterhand - mit einer Bruchsteinmauer verkleidet.
- Das Grundstück im Süden zur Straßenseite
ist in voller Länge bis zur Garageneinfahrt
mit einer 1,25Meter hohen Bruchsteinmauer abgegrenzt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz

Ein Besichtigungstermin nach Vereinbarung gerne,
auch kurzfristig möglich-
nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises.

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