Charmantes Reihenmittelhaus fußläufig Angerlohe mit 5 Zimmern in München-Untermenzing

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus mit ca. 95,44 m² Wohnfläche, ca. 43,97 Nutzfläche, einer Gesamtfläche von ca. 139,41 m² und 137,00 m² Grundstücksfläche befindet sich in ruhiger Lage in München-Untermenzing. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss und verfügt über 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den ansprechenden Charakter des Hauses. Ein Gäste-WC und zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Übergabe des Hauses könnte zum 30.12.2026 erfolgen. Nach Rücksprache auch früher.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Seengebiet
Attraktive Arbeitgeber in der Nähe
Sehr gute Infrastruktur
Autobahnanschluss
Flughafentransfer S-Bahn über Moosach
in 30 Min. mit dem Auto zum Flughafen
in 25 Min. zu Fuß in den Nymphenburger Park
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- 5 Zimmer (1 Schlafzimmer, 3 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin)
- solide Ziegelbauweise (Baujahr 1995)
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Tageslicht
- Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Parkettboden im Wohnbereich sowie in allen Schlafräumen
- Hochwertige moderne Einbauküche mit Schwerlastschubladen (Marke: Leicht)
- Maßgefertigte Schränke
- Garten mit Privatsphäre
- Keller, Abstellraum & separater Technikraum
- Stellplatz mit teilüberdachtem Carport
- Buderus Wärmepumpe (12/2025)
- Solaranlage Hersteller Fronius mit Notfalleinschaltung (12/2025)
- Gedämmtes Gebäude (12/1994)
- Kellerwände mit Sperrbeton (12/1994)
- Dachgeschossfenster­ Velux, automatische Rolladen und Fliegengitter (12/2019)
- gehobene Ausstattung (Parkett & Fliesen)
- Kamin Lohberger (09/2021)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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