Historisches Anwesen in Wildenberg – 295 m² Wohnfläche in traumhafter Naturoase!

Objektbeschreibung

Dieses besondere Anwesen auf 3150m² Grundstück vereint Geschichte, Charme und Potenzial: Das Haupthaus von 1921 mit 295 m² Wohnfläche, 11 Zimmern und Wintergarten war einst zugleich Arztpraxis als auch das Zuhause des Doktors und seiner Gattin, Schwester der Schlossbaronin von Kesling in Wildenberg.

Eingebettet in eine Naturoase mit altem Baumbestand, bietet das Anwesen Ruhe und Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über eine Pelletheizung mit Solarthermie aus 2022 sowie eine 10kW PV-Anlage. Ein großzügiges Nebengebäude, eine unterkellerte Doppelgarage mit Speicher und Werkstatt/Hobbyraum eingebettet in einen weitläufigen Garten u.a. mit Naturweiher und Entenstall bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für Tierliebhaber.

Der große Garten wurde über Jahrzehnte biologisch bewirtschaftet – ohne fremde Samen, mit eigenem Naturkompost und einem besonders nährstoffreichen Boden. Umfangreiche Gemüsegartenflächen machen eine Selbstversorger-Nutzung problemlos möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Sehr helle Räume, Wohnräume mit Süd-/Westausrichtung
- Deckenhöhen ca. 2,70m
- Großzügige Maisonette ELW mit Galerie im DG (2./3.OG)
- Aufwendig restaurierter Dachstuhl mit Überfirstverglasung
- Hochwertige Vollholz-Einbauschränke im gesamten DG

Das Objekt weist stellenweise Renovierungsbedarf auf (e.g. Waschküche EG, Büro 1.OG), dies ist in der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

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