Exklusives Einfamilienhaus in Albstadt-Ebingen – neuwertig, Top-Lage, PV, Wärmepumpe & Doppelgarage

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Albstadt-Ebingen vereint neuwertigen Wohnkomfort, moderne Energieeffizienz und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stimmigen Gesamtpaket. Das in den Jahren 2016/2017 errichtete Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und bietet mit ca. 197 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 785 m² ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienwohnen. Die gesamte Grundfläche beträgt ca. 291 m².

Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie durch ihre repräsentative, villenartige Wirkung, die hochwertige Ausführung und die vollständig angelegten Außenbereiche. Das Haus befindet sich in einer Top-Lage mit unmittelbarer Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig ein attraktives Wohnumfeld in Albstadt-Ebingen.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges und modernes Wohnkonzept mit viel Licht, Offenheit und hoher Alltagstauglichkeit. Das Erdgeschoss bildet mit Küche, Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer sowie eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein großzügiges Familienbad.

Besonders hervorzuheben ist das Untergeschoss mit Sichtkellercharakter. Neben Eingangsbereich mit Garderobe, Waschküche und Kellerraum steht hier ein großer beheizter Mehrzweckraum mit ca. 30 m² zur Verfügung, der in Verbindung mit dem eigenen Duschbad und WC einen echten Wohnwert bietet – ideal beispielsweise als Gäste-, Hobby-, Fitness- oder individueller Rückzugsbereich.

Auch technisch ist das Haus hervorragend aufgestellt. Eine 2025 vollständig erneuerte Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp und ca. 10 kWh Speicher aus dem Jahr 2023 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein überzeugendes Energiekonzept. Die Energieeffizienzklasse unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie.

Das große, vollständig eingefriedete Grundstück ist aufwendig und geschmackvoll angelegt. Insgesamt 3 großzügige Terrassen, ein Gartenhaus, eine Familiensauna sowie eine Outdoorküche schaffen ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl mit hohem Freizeitwert. Eine massive Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich um ein seltenes Immobilienangebot für Käufer, die ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause in hervorragender Lage suchen – ohne Bauzeit, ohne Fertigstellungsrisiken und ohne zusätzlichen Aufwand für Außenanlagen oder Haustechnik.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Fertigstellung und Erstbezug 2017
- ca. 197 m² Wohnfläche
- 785 m² Grundstück
- 2,5 Geschosse
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Wärmepumpe 2025 komplett erneuert
- Photovoltaikanlage mit ca 10 kWp
- ca. 10 kWh Batteriespeicher (Bj. 2023)
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Speisekammer
- Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 2 Kinderzimmer
- Familienbad
- beheizter Mehrzweckraum mit ca. 30 m²
- Duschbad/WC
- massive Doppelgarage
- 3 Terrassen
- Gartenhaus
- Familiensauna
- Outdoorküche
- vollständig angelegtes und eingefriedetes Grundstück

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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