Familien-Idyll in Bestlage Höhenkirchen, Niedrigernergiehaus, 5 Zi, Garten, Balkon, EBK!

Objektbeschreibung

Wunderschöne, sehr helle Doppelhaushälfte mit sehr hochwertiger Austattung, 2 West-Terrassen mit großem Garten.

Wohnfläche: 140qm
Nutzfläche ( UG): 64 qm
Im DG zusätzlich: Raum unterhalb der Dachschräge ca. 33 qm
Gesamt: 237 qm

Grundstücksfläche: 365 qm
Gemeinschaftsfläche: (Genossenschaftsanteile wie Zufahrtswege, Rasenflächen usw.): 90 qm

EG: Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit EBK, Esszimmer, 2 West-Terrassen, 1 Gäste-WC
OG: 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 Waschbecken
DG: 1 komplett ausgebautes Studio, Möglichkeit für ein 2. Bad (Alle Anschlüsse bereits verlegt)
UG: Heizraum, Hobbyraum (derzeit als Heimkino genutzt), Wirtschaftsraum, Werkstattraum, Vorratsraum, Pellet-Bunker
Garten + 2 Terrassen, 1 Garage + 1 Stellplatz davor

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 2005 gebaut. 2013 wurde ein Anbau geplant und umgesetzt, in dem sich heute ein wunderschönes, sonniges Esszimmer mit eigener West-Terrasse befindet. Im Rahmen dieses Bau´s wurde im gesamten Wohnbereich im EG und OG hochwertiger Ahornparkett und im Eingangsbereich und in der Küche Fliesen verlegt.
Ebenfalls 2013 wurde das UG ausgebaut und angeschlossen. 2022 Wurde das DG ausgebaut.
Die Heizung ist eine moderne SOLVIS Pelletheizung.
Das Haus kann nach Vereinbarung noch 2026 ohne weitere Baumaßnahmen bezogen werden. Es gibt keinen Sanierungsstau oder andere Arbeiten, die ergriffen werden müssten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus wird für den Käufer provisinsfrei angeboten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Plänen/ Grundrissen und der Adresse zu.

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