Mietkauf o. Kauf Premium Bungalow (BJ 2024) Gehobene Ausstattung Massivbau Energiesparhaus Top-Lage

Objektbeschreibung

Privatverkauf. Bei Fragen anrufen unter 015112257670.

Ein neuwertiger, energieeffizienter Bungalow mit modernster Technik, herrlichem Ausblick und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – in einer Lage, die Erholung, Alltagstauglichkeit und Investitionssicherheit perfekt vereint

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser moderne, massiv gebaute Bungalow vereint höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene mit energieeffizienter Technik, großzügigem Platzangebot und einer traumhaften Aussicht. Erleben Sie Lebensqualität pur – in ruhiger Lage mit Blick auf Wälder, Felder und Berge.

Mietkaufen – Privat, ohne Anzahlung und Maklerprovision:
Dieses Objekt kann privat im Rahmen eines Notar-Mietkaufvertrages (Vermietung mit Kaufoption) erwerbt werden.
• Mietkaufvertrag, notariell beurkundet
• Vertragslaufzeit 7-10 Jahre
• Sichere Kaufoption nach 7-10 Jahren

Zwei Mietkauf-Modelle – flexibel nach Budget & Wunsch:

Modell 1: "Bezugsfertig, Aussenanlage in Eigenleistung"
• Innen - Bezugsfertig, hochwertige Materialien & Ausführung
• Aussen - Verlegung der Pflastersteinen etc. übernimmt Käufer.
Monatliche Kaltmiete: 1.750 € (Objektwert inkl. Grundstück 525.000 Euro)

Modell 2: "Bezugsfertig inkl. Fertigstellung der Aussenanlage"
• Innen - Bezugsfertig, hochwertige Materialien & Ausführung
• Aussen - Fertigstellung nach Planung
Monatliche Kaltmiete: 1.950 € (Objektwert inkl. Grundstück 585.000 Euro)

Durchdachte Raumaufteilung:
Offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten zur sonnigen Terrasse mit unverbaubarem Panorama-Blick auf Wald, Berge und Felder
Insgesamt 5 Zimmer mit einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum – flexibel einteilbar für Familie, Büro oder Gäste. Dazu gehören noch zwei Badezimmer und ein großer Dachboden mit ca. 50 m² Fläche – ideal als Stauraum oder ausbaubares Potenzial.

Ob jung oder alt – diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit mit viel Potenzial.

Ein neuwertiger, energieeffizienter Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und traumhafter Aussicht – in einer Lage, die Erholung, Alltagstauglichkeit und Wertstabilität perfekt verbindet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einfamilienhaus (Bungalow) – barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
5-6 flexibel nutzbare Räume (z. B. Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Baujahr 2023-24
Massive Porotonstein-Bauweise mit zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem
Energieklasse A – zertifiziertes Energiesparhaus
ELCO-Luftwärmepumpe mit digitalgesteuerter Fußbodenheizung
Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage
SALAMANDER-Fenster mit elektrisch steuerbarer ALU-Raffstoren
BELIM-ALU-Haustür mit FingerScan-Funktion
Hochwertige Fliesenböden in Grossformat (1,2x1,2 m)
Hochwertige Landhaus-Parkettböden aus Eiche im Schlafbereich
Hochwertige HERTHOLZ-Zimmertüre im Warmweis
Hochwertige Sanitärgegenstände (Kaldewei-Badewanne, begehbare Duschen)
Riesiger Dachboden (über 50 m2 Lagerfläche)
Internet-, Telefon- und TV-Anschlüsse
Große sonnige Terrasse auf der Südseite
Zwei frostschutzsichere Wasseranschlüsse im Aussenbereich
Große Regenzisterne über 3000 Liter
Doppelcarport auch für Wohnwagen geeignet

Außenbereich mit vielen Optionen:
Großzügiger Carport – geeignet für zwei Autos oder Wohnwagen
Zusätzliche Stellflächen für mehrere Fahrzeuge
Option für eine Garage mit Dachterrasse
Die gesamte Außenanlage kann noch individuell gestaltet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der angebotene Bungalow befindet sich aktuell in der finalen Ausbauphase (Montage der Sanitärgegenstände, Verlegung der Parkettböden…)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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