Freistehendes 7-Zimmer-Haus mit Kamin, Garten & Glasfaser - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lindewitt bietet viel Raum für Familie, Alltag und neue Ideen.

Mit rund 172 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem 728 m² großen Grundstück entsteht hier ein Zuhause mit Platz für unterschiedliche Lebensmodelle – vom Familienleben bis zum Arbeiten im Homeoffice.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Wohnen & Leben

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses:
große Fensterflächen, viel Tageslicht, der Kamin als ruhiger Ankerpunkt und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Hier spielt sich der Alltag ab – entspannt, offen und mit Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen: als Schlaf- oder Kinderzimmer, für Arbeiten von zuhause oder als Rückzugsorte. Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen im Dachbereich bieten praktische Reserven.
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Grundstück & Außenbereich

Das ca. 728 m² große Grundstück bietet Raum zum Durchatmen.
Der Garten ist gepflegt und zugleich offen für eigene Ideen – ob ruhiger Rückzugsort, Spielfläche oder persönliche Gartengestaltung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ganz selbstverständlich nach draußen.

Garage und Stellplätze auf der Auffahrt sorgen für Alltagstauglichkeit.
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Energie & Zustand

Die Gasheizung wurde im Jahr 2008 erneuert und stellt eine funktionierende, zeitgemäße Heiztechnik für Bestandsgebäude dar. Der energetische Gesamtzustand entspricht dem Baujahr des Hauses. Ein Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis). Modernisierungspotenzial vorhanden, Details im Ausweis.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Wohnfläche ca. 172 m²
•Grundstück ca. 728 m²
•7 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Gäste-WC
•Baujahr 1978
•Gasheizung (Wärmeerzeuger 2008)
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•Kamin im Wohnbereich
•Große Terrasse & Garten
•Garage + Stellplätze
•Außenjalousien an allen Fenstern
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Provisionsfrei (Privatverkauf)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Sichere und vollständige Abwicklung über Notar – von Vertrag bis Eigentumsübergang.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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