Zweifamilienhaus, teilsaniert in der Kieler Str. zu verkaufen! Ca. 130,00 und 49,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus, teilsaniert in der Kieler Str. zu verkaufen! Ca. 130,00 und 49,00 m² Wohnfläche

Dieses schicke 2-Familienhaus befindet sich in der Kieler Str. in eine Einliegerstraße. Sie besteht aus dem Haupthaus mit ca. 131 m² und 4 Zimmern und dem Hinterhaus mit 2 Zimmern auf ca. 49,4 m². Das sonnige, pflegeleichte Grundstück besitzt eine Fläche von ca. 842 m².

Die Fenster in der Immobilien wurden umfassend ausgetauscht (2-fach-verglast), das Dach wurde gedämmt. Dazu wurden unterschiedliche Smart-Home-Komponenten im Haupthaus installiert.

Im Außenbereich befinden sich ein Doppelcarport mit großem Abstellraum, eine Garage, eine überdachte Terrasse und ein Stall/Voliere.

Durch die rückwärtige Schallschutzwand und die zunehmende Elektrifizierung der Züge, ist die Bahnstrecke Neumünster/Kiel kaum zu bemerken.

Das Haupthaus wurde ca. 1956 erbaut, um dann ca. 1976 um einen Flachdachanbau und eine Garage ergänzt zu werden. Der Anbau wurde 2019 mit einem Spitzdach überdacht.

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Ausstattung

Wohnung 1 (131,63 m²):

Wohn-/Esszimmer (EG)
Küche mit Einbauküche (EG)
Flur (EG+OG)
Badezimmer (EG+OG)
3 Schlafzimmer (OG)
Keller

Wohnung 2 (49,40 m²):
Wohnzimmer
Küche/Flur
Schlafzimmer

Außen:
Überdachte Terrasse
Doppelcarport mit großem Abstellraum
Garage
Stall/Voliere
Stahlwandpool

Sonstige Ausstattung:
Teilweise Smart-Home-Steuerungen
Indirekte LED-Beleuchtung in Wohnzimmer + Esszimmer
Außenrollläden (2019)
Alkoven (über den Kinderzimmern)

Sanierungen:
Dachdämmung (2019)
Anbau Hinterhaus (1976/2019)
Fenster (2019)
Heizung (2004)
PV-Anlage (4 Module)

Sonstige Angaben

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Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
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Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.


Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG​
Dien Tohuus Immoblien GbR

Inhaber:

Arne Fredenhagen
Etienne Nemitz
Carsten Nemitz
Norbert Nickel

Oberjörn 34, 24536 Neumünster

E-Mail: info@dien-tohuus-sh.de

Tel.: +49 152 288 96 706

Ust. ID: DE340106533

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Arne Fredenhagen
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