Ehem. Bauernhaus mit Doppelgarage und großzügigem Stall- und Scheunengebäude in Ortsrandlage!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hübsches, ehemaliges Bauernhaus in Ortsrandlage von Hirz-Maulsbach. Zum Hausangebot gehört eine Doppelgarage sowie ein großzügiges Nebengebäude, welches seinerzeit als Stall und Scheune genutzt wurde.

Das Anwesen wurde um 1900 erbaut und zu einem späteren Zeitpunkt um einen Anbau erweitert. Dieses ehem. Bauernhaus umfasst rd. 135m² Wohnfläche und bietet unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. So ist einerseits etwa die Nutzung als Einfamilienhaus für eine Familie denkbar. Andererseits eignet sich die Immobilie auch als Zweiparteienhaus, da das Erd- und Obergeschoss jeweils über einen vollständigen Küchen- und Sanitärbereich verfügen.

Insgesamt befindet sich die Wohnimmobilie in einem gepflegten Zustand. So wurde im Jahre 2006 die Heizungsanlage ausgetauscht. In etwa zur gleichen Zeit erfolgte auch der Austausch der Fensteranlagen im Bereich des Erdgeschosses. Die Fenster im Obergeschoss wurden vor rd. 6-10 Jahren ebenfalls gewechselt. Ansonsten weist die Immobilie überwiegend einen älteren Ausstattungsstandard auf, sodass hier eine Modernisierung zu empfehlen ist.

Die Deckenhöhen betragen ca. 2,20m - 2,30m. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz und wird aus Altersgründen veräußert. Die Übernahme des Objektes kann nach Absprache, auch kurzfristig, erfolgen.

Darüber hinaus können auf Wunsch bzw. nach Bedarf auch weitere landwirtschaftliche Flächen zusätzlich erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an!

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Ausstattung

Massivbauweise; teilweise auch Fachwerkbauweise, Außenfassade verputzt und gestrichen, Satteldach mit Eindeckung in Pfanne (nicht gedämmt), Kunststofffenster im EG isolierverglast aus ca. 2005, Kunststofffenster im Obergeschoss isolierverglast aus ca. 2020, manuellen Rollläden, Gaszentralheizung (Flüssiggas) mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahre 2006, Oberböden überwiegend mit PVC, Laminat und Fliesen, Holzinnentreppe, Holzinnentüren, massive Decken sowie Holzbalkendecken, Versorgungungseinrichtungen älter, Sanitärbereich im Bereich des Erdgeschosses vor wenigen Jahren erneuert

Doppelgarage (ohne Trennwand) mit manuellen Schwingtoren

Separates Nebengebäude als ehemaliges Stall- und Scheunengebäude