Freistehendes Einfamilienhaus in Bad Hönningen: 130 m² Wohnfläche mit separater Gartenebene und Naturblick

Objektbeschreibung

Dieses 1979 fertiggestellte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare Gliederung auf drei Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnkonzepte wie „Wohnen & Arbeiten“ oder das Zusammenleben mit Kindern. Auf einem 549 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert die Immobilie eine großzügige Raumaufteilung mit geschützten Außenbereichen.

Erdgeschoss: Das Zentrum bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Eine große Fensterfront mit integrierter Balkontür schafft hier eine direkte Verbindung zum Außenbereich und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Dank der erhöhten Position des Hauses genießen Sie auf dem Balkon eine hervorragende Privatsphäre mit weitem Blick. Die Küche bietet direkten Zugang zur rückwärtigen Terrasse und dem angrenzenden Garten – ein privater Rückzugsort mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Dachgeschoss: Die obere Ebene beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das zentrale Hauptbadezimmer.

Untergeschoss (Multifunktionale Ebene): Diese Ebene bietet einen signifikanten Mehrwert für individuelle Raumbedürfnisse. Ein ca. 18 m² großer, heller Raum mit eigener Terrasse lässt sich – in Kombination mit dem separaten Duschbad auf gleicher Ebene – ideal als funktional getrennter Bereich nutzen. Ob als ungestörtes Home-Office, Fitnessraum oder privater Gästebereich: Diese Etage ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnalltag in den oberen Geschossen.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet mit zwei Terrassen und einem Balkon unterschiedliche Aufenthaltsqualitäten zu jeder Tageszeit. Besonders die rückwärtige Ausrichtung zum Hang garantiert Ruhe und Naturbezug. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Bauweise:

Einfamilienhaus in Massivbauweise
drei Geschosse, Betondecken , Satteldach

Heizungsart:
Gasbrennwerttherme , Warmwasseraufbereitung zentral

Fußböden:
Echtholzparkett, Fliesen und Laminat

Fenster:
doppeltverglaste Fenster im Holzrahmen
mit Rollladen

Türen:
Holztüren

Badezimmer:
Vollbad im Dachgeschoss
Duschbad im Untergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss

Garten:
Gartenbereich mit Terrasse (hinter dem Haus)

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
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