Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großzügigem Platz zur freien Entfaltung

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 165 Quadratmeter, die Nutzfläche 144 Quadratmeter. Das Haus verfügt zudem über eine unterkellerte Doppelgarage mit Werkstattgrube und wurde im Jahr 1996 erbaut. Der Verkehrswert beinhaltet zusätzlich eine Einbauküche im Wert von 1.000 EUR und eine Photovoltaik-Anlage im Wert von 20.000 EUR.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum, Öllager, fünf Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Duschbad/WC, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer und einen Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die größtenteils auch die Kellerräume beheizt. Darüber hinaus gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer. Das Wohnhaus zeigt in Bezug auf das Alter des Gebäudes einen leichten Verschleiß und weist aufgrund von Reparaturstau einige Mängel auf. Dazu gehören größere Putz- und Farbabplatzungen im Bereich der Terrassentür aufgrund eines Wasserschadens, schadhafte und teilweise nicht mehr schließende Innentüren im Dachgeschoss, Feuchtigkeits- und Schimmelerscheinungen im Bereich der Holzverkleidungen über der Dusche im Dachgeschoss sowie an den Holzdachfenstern.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 411.000,00 EUR.

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