Wohn- und Ökonomiegebäude - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Ein zweigeschossiges Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit teilweisem Untergeschoss, einer Wohnfläche von 128 m² und einer Nutzfläche von 121 m², einschließlich eines Anbaus und drei Garagen sowie eines Geräteschuppens. Das Gebäude wurde ungefähr im Jahr 1925 erbaut (fiktives Baujahr 1970 aufgrund von Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten). Die Garagen stammen aus dem Jahr 1970, der Schuppen aus dem Jahr 1972, die Fenster wurden 1980 geändert, der Anbau wurde 1999 hinzugefügt. Zusätzlich gibt es landwirtschaftliche Flächen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, zwei Zimmer und eine Terrasse, während im Obergeschoss ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Abstellraum, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer vorhanden sind. Das Wirtschaftsgebäude verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, eine Waschküche, einen ehemaligen Stall, einen Heizungsraum/Öllager und eine Scheune.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993, ergänzt durch einen Kachelofen im Obergeschoss. Die Wohnräume haben teilweise niedrige Raumhöhen von 2,07 bis 2,14 Metern und sind nicht barrierefrei zugänglich. Eine der Garagen verfügt über eine Montagegrube. Es besteht ein erheblicher Reparaturstau mit Wasserschäden, Feuchtigkeit, teilweise Schimmelbildung, Korrosion an Stahlträgern, aufgequollenem Boden im Erdgeschoss und unfertigen Anbaubereichen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 91.830,00 EUR.

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