Einfamilienhaus mit sehr gutem Wohnwert - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 197 Quadratmetern, zusätzlich einer unterkellerten Doppelgarage mit zwei weiteren Kellerräumen mit einer Nutzfläche von insgesamt 48,19 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2007 erbaut.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei gewerblich genutzte Büroräume, der Heizraum, ein Kellerraum, ein Waschraum sowie eine Dusche/WC, insgesamt 90,93 Quadratmeter groß. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Wintergarten und eine Terrasse, insgesamt 109,19 Quadratmeter. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Dusche/WC, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer/WC, die Fläche beträgt hier 88,01 Quadratmeter.

Die Grundrissanordnung und vor allem die hochwertigen Ausstattungsmerkmale entsprechen den modernen, funktionalen Wohnbedürfnissen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit wasserführendem Heizeinsatz zur Unterstützung des Heizsystems sowie Solarthermie. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Warmwasserspeicher, Enthärtungsanlage und eine Alarmanlage mit Videokameras sind vorhanden. Die Bebauung ist insgesamt sehr gut gepflegt. Im Wohnhaus im Westen im Bereich des Kellers sind leichte Probleme mit aufsteigender Feuchtigkeit zu beobachten, die zu Farbabblätterungen, Salpeterausblühungen und Grünspanansatz führen können.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.030.000,00 EUR.

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