Doppelhaushälfte nebst Garten und Carport

Objektbeschreibung

1-stöckige Doppelhaushälfte mit teilweisem Untergeschoss (Kriechkeller), ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, inklusive einem ebenerdigen Flachdachanbau und Wintergarten. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 144,79 m², dazu gehört auch ein Carport. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1925 und 1980-2017, mit Modernisierungen zwischen 2015 und 2022. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Windfang, Flure, Heizungs- und Durchgangsraum, Abstellraum, Duschbad mit WC, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche; im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer; im Spitzboden: ein großer Raum.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Der Dachboden darf nicht als Wohnraum genutzt werden. Der Wintergarten wurde ohne Baugenehmigung errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Luftschutzbunker. Der Zustand des Innenbereichs ist durchschnittlich, während die Außenanlagen vernachlässigt sind.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 220.000,00 EUR.

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