Außenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer
Flur
Büro
WC
Badezimmer 2
Kinderzimmer
Balkon
Garten Ansicht
Garten Ansicht
Garten Ansicht
Ansicht
Ansicht
Dreifamilienhaus mit Hinterliegergrundstück in Ingolstadt-Süd
85051 Ingolstadt
- 795.000 €
- Kaufpreis
- 290,52 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 770,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
795.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1934
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekt vermietet
ja
Grundstücksgröße
770,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
2.0
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8967255
Anbieter-Objekt-Nr.
vkp1757
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Immobilienangebot befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 770 m² Fläche. Ein besonderes Highlight ist das separate Hinterliegergrundstück mit einer Größe von ca. 286,93 m². Für dieses liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage und Stellplatz vor – eine hervorragende Grundlage für zusätzliche Bebauung oder zukünftige Wertsteigerung.
Das ursprünglich im Jahr 1934 errichtete Zweifamilienhaus wurde 1972 umfassend saniert und erweitert. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut, sodass heute drei Wohneinheiten vorhanden sind. Zudem erfolgte eine Neugestaltung der Fassade, die dem Gebäude ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.
Ergänzend wurden im 1. Obergeschoss ein Balkon sowie im Erdgeschoss eine Terrasse angebaut, wodurch der Wohnkomfort deutlich gesteigert wurde. Die Heizungsanlage wurde durch die Erneuerung des Heizkessels im Jahr 1985 modernisiert.
Aktuell ist das Erdgeschoss vermietet, während das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss leerstehen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südlichen Bereich von Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und ins Umland.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Magdalena Gmeiner
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
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