MODERNISIERT MIT TOP 7,8 % RENDITE

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Fürstenau bietet auf ca. 325 m² drei großzügige Wohnungen mit insgesamt 13 Zimmern – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten. Attraktive Nettokaltmieten von 2.550 € mtl. (Bruttomietrendite 7,8%). Modernisiert mit Fernwärme (2023), komplett isoliertem Keller (2024), erneuerter Drainage bis zum Fundament sowie Photovoltaikanlage (2025). Draußen: ca. 700 m² pflegeleichter Garten, neue Pflasterflächen und Stellplätze. Wohnung 1 mit Teilungsmöglichkeit.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Photovoltaikanlage (Baujahr 2025)

- Fernwärme-Heizung (installiert 2023)

- Drainage vollständig erneuert, professionell bis zum Fundament

- Keller komplett isoliert (2024) und neu angelegter Garten

- Nettokaltmieten 2550 EUR pro Monat, Bruttomietrendite 7,8%

- neue Pflasterflächen und Stellplätze auf dem Grundstück

- großes, pflegeleichtes Grundstück ca. 700 m²

- Wohnung 1 – ca. 140 m² (5 Zi, 2 Badezimmer, Teilungsmöglichkeit in zwei WE)

- Wohnung 2 – ca. 110 m² (5 Zi, 2 Badezimmer)

- Wohnung 3 – ca. 75 m² (3 Zi, 2 Badezimmer)

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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