2- bis 3-Familienhaus nebst Garage und großem Garten

Objektbeschreibung

2-geschossiges freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller, 176 Quadratmeter Wohnfläche und 75 Quadratmeter Nutzfläche. Das Dachgeschoss befindet sich im Ausbau (57 Quadratmeter). Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus mit integrierter Garage und weiteren Stellplätzen auf der Zufahrt. Das Gebäude wurde 1906 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befinden sich ein Flur, 3 Vorratsräume, eine Waschküche und ein weiterer Kellerraum auf insgesamt 75,05 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, eine Wohnküche, 3 Zimmer und ein Bad (Anbau) auf 95,13 Quadratmetern. Im Obergeschoss findet man eine Diele, ein Bad, eine weitere Wohnküche, 3 Zimmer und einen Balkon auf 80,63 Quadratmetern. Das Dachgeschoss ist noch im Ausbau und soll eine Diele, ein Bad, eine Küche und 3 Zimmer auf 57,17 Quadratmetern beherbergen.

Eine Wohnung ist vermietet. Die im Dachgeschoss im Ausbau befindliche Wohnung hat dazu keine baurechtliche Genehmigung. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung des Herstellers Viessmann Vitola Biferral aus dem Jahr 1968, Warmwasser wird über einen Speicher und elektrische Geräte bereitgestellt. Aufgrund von Hinweisen auf Altlasten wurde ein zusätzliches Altlastengutachten eingeholt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 850.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.