Freistehendes Wohnhaus in ländlich geprägter Wohnlage

Objektbeschreibung

Ein zweistöckiges freistehendes Wohnhaus ohne Keller mit einer Wohnfläche von 96 m². Dazu gehören ein Freisitz, eine Garage, ein Nebengebäude (Hundestall, Gerätelager), eine Holzlege und ein Schwimmbad. Das Haus wurde im Jahr 1909 erbaut, das Nebengebäude im Jahr 1960, der Windfang und Umbauten am Wohnhaus wurden 1977 durchgeführt, die Garage wurde 1980 hinzugefügt, der Freisitz/Laube und der Pool wurden im Jahr 1993 errichtet und die Fenster wurden 2010 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Speis, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer, und im Obergeschoss einen Flur und vier Zimmer.

Heizung erfolgt durch Öl-Einzelöfen, mit Warmwasser bereitgestellt über einen Boiler. Das Wohnhaus weist insgesamt einen unterdurchschnittlichen Erhaltungszustand auf, mit erkennbarem Modernisierungsbedarf wie Putzabplatzungen und Rissen an den Außenfassaden und Innenwänden. Im Hauseingangsbereich sind einige Fliesen abgeplatzt. Aufgrund des Alters und des Zustands des Gebäudes bestehen erhebliche energetische Defizite.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 125.000,00 EUR.

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