Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit teilweiser Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1909 erbaut. Im Jahr 2007/08 wurden umfangreiche Umbauarbeiten, eine Garage und Modernisierungen durchgeführt. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt jeweils 181 Quadratmeter bzw. 145 Quadratmeter. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Im Keller befinden sich Flur, ein Kellerraum mit Ofenanschluss und Dusche, Waschküche, Heizraum und Vorratsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Ladenraum mit Empfangsbereich, eine Küchenzeile, eine WC-Anlage und einen Behandlungsraum. Auf der Hochparterre-Ebene befinden sich ein Flur, ein separates WC und drei Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Dachterrasse. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, einen Abstellzwischenboden, einen Dachraum mit Dusche sowie einen Raum mit WC.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Aufgrund der teilweise semi-professionellen Arbeit, der veralteten Installationen (Elektrik, Wasser, Abwasser, Heizung) sowie vorhandener Gebrauchsspuren und notwendiger Reparaturen müssen weitere Investitionen eingeplant werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 650.000,00 EUR.

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