Neubau-Reihenhaus mit Terrasse – 140 m² Familienhaus mit sehr niedrigen Energiekosten (EH-40 + PV)

Objektbeschreibung

Das Haus überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, Galerie, Hauswirtschaftsraum sowie Terrasse und Garten. Die durchdachte Raumaufteilung macht das Haus sowohl für Familien als auch für Berufstätige im Homeoffice besonders attraktiv.

Ein besonderer Vorteil ist das zukunftsorientierte Energiekonzept: Das Haus wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Standard errichtet und verfügt über eine eigene Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage zur Eigennutzung. Dadurch profitieren Sie von sehr niedrigen Energiekosten und einem hohen Wohnkomfort.

Der Endenergiebedarf beträgt nur 13,7 kWh/(m²a). Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine Aluminium-Haustür, CAT-Verkabelung, weiße glatt verputzte Wände sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat.

Die Lage in Fuldatal-Ihringshausen verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zu Kassel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Kasseler Innenstadt ist sehr gut.

Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Effizienz und Alltagstauglichkeit legen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug ab 01.05.2026
ca. 140 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Bad
1 Gäste-WC
Terrasse und Garten
Effizienzhaus 40 / QNG
Photovoltaikanlage zur Eigennutzung
Eigene Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
CAT-Verkabelung in den Wohnräumen
Außenleuchte mit Videofunktion im Eingangsbereich
Fahrradabstellmöglichkeit im Gemeinschaftscarport
1 Außenstellplatz
Fliesen und Laminat
Wände glatt verputzt und weiß gestrichen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Kaltmiete: 1.690 € zzgl. Nebenkosten
Mietsicherheit: 3.380 €
Nicht barrierefrei
Haustiere nach Absprache
Privatangebot
Makleranfragen unerwünscht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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