Ihr neues Familienzuhause: Haus mit Garten und hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung

Ihr neues Familienzuhause: Haus mit Garten und hochwertiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Windsbach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 vereint klassischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges und komfortables Zuhause suchen.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 641 m² gelegen, präsentiert sich dieses massiv gebaute Haus in einem einladenden Zustand, der sofortiges Wohlbefinden garantiert. Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten.

Die Innenräume bestechen durch eine gehobene Ausstattung, beginnend mit einer voll ausgestatteten, modernen Einbauküche, die sich ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten eignet. Das stilvolle Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC erhöhen den Komfort für Ihre Familie und Gäste.

Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder dem einladenden Balkon und genießen Sie die Ruhe und die frische Luft Ihrer neuen Umgebung. Das Haus besitzt zudem eine praktische Unterkellerung, die Ihnen zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² bietet – ideal für Stauraum oder als Hobbyraum geeignet.

Ob Sie Entspannung oder Aktivität suchen, dieses gepflegte Zuhause in Windsbach ist perfekt, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Entdecken Sie die Möglichkeit, in einem Stück Lebensqualität zu investieren, das keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht, dieses exquisite Haus zu besichtigen und lassen Sie sich vom Charme und der Vielseitigkeit dieses Einfamilienhauses begeistern.

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Ausstattung

- Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit umfassender Renovierung ab 2022
- Großzügiges Grundstück von ca. 641 m² in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Nürnberg
- S-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Nähe sorgt für unkomplizierte Mobilität
- Vollunterkellertes Gebäude für zusätzlichen Stauraum
- Modernisierte Bäder und Gäste-WCs für zeitgemäßen Wohnkomfort
- Neu verlegte Bodenbeläge: stilvolle Kombination aus Fliesen, Laminat und Vinyl
- Erneuerte Türen und Zargen, Wände frisch verputzt und gespachtelt für ein modernes Wohnambiente
- Hochwertige 2-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz
- Zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991
- Stilvolle, moderne Einbauküche aus 2022 lädt zum Kochen und Verweilen ein
- Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen regelmäßig überprüft
- Sechs flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Badezimmer oder WC auf jedem Stockwerk garantieren hohen Wohnkomfort
- Entspannender Südbalkon ideal für sonnige Auszeiten
- Überdachte, windgeschützte Terrasse für gemütliche Abende im Freien
- Neu gepflasterter Stellplatz bietet Platz für Ihr Fahrzeug
- Pflegeleichter Garten für Hobbygärtner und solche, die es werden wollen.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wurde im Jahr 1969 erbaut und besticht durch ihren klassischen Charme. Sie verfügt über einen Energieausweis in Form eines Bedarfsausweises, der umfassende Informationen zur Energieeffizienz bietet. Der wesentliche Energieträger der Immobilie ist Gas, was für eine zuverlässige und effiziente Beheizung sorgt. Diese Kombination aus traditioneller Bauweise und moderner Energieversorgung macht die Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen.

**Finanzierung:**
Ein besonderes Highlight: Haben Sie den Wunsch nach einer 110%-Finanzierung, die sogar die Kaufnebenkosten einschließt? Wir machen es möglich! Unser erfahrenes Team steht Ihnen gern zur Verfügung, um eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zu entwickeln, die Ihre Erwartungen übertrifft.
(Es sollten keine Schufa Einträge existieren)

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese Immobilie und Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu erfahren. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch Sicherheit und Komfort in der Finanzierung zu bieten.


Impressum
Soul-Immobilien
Inhaber
Herr Eray Souleiman-Tachir

Anschrift
Hans-Sachs-Str.1A | D-90522 Oberasbach

Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)911 / 144 231 70
Mobil: +49 (0) 176 / 725547 32

E-Mail: info@soul-immobilien.de
Internet: www.soul-immobilien.de

USt-IdNr.: DE450320579 | Steuernummer: 218/275/10871

Registergericht
kein Eintrag | Einzeluntzernehmer

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die IHK für München und Oberbayern.

Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Adresse: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München | Telefon: 089-51160

Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses

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Eray Souleiman Tachir
Soul-Immobilien