Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Waldbröl - Rossenbach

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne freistehende Einfamilienhaus in Wald
bröl-Rossenbach wurde im Jahr 2004 mit sehr viel Liebe und
Leidenschaft in Holzständerbauweise erbaut. Mit seinen zwei
Stockwerken - ohne Keller - verfügt es über insgesamt 183
m² Wohnraum, die durchgängig mit einer Fußbodenheizung
erwärmt werden. Im Erdgeschoss befindet sich neben der
großen Diele ein kleiner Hauswirtschaftsraum, die große
Küche, der offene Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen
und vielen Fenstern, die bis zum Boden reichen, sowie mit
elektrischen Rollläden und dem Ausgang in den schön
angelegten, terrassierten Garten. Weiterhin finden wir auf der
Ebene im Erdgeschoss ein Bad (in 2020 erneuert) sowie das
Elternschlafzimmer. Das Obergeschoss bietet vier weitere
Zimmer in unterschiedlichen Größen sowie ein weiteres
Badezimmer. Eine Garage und bis zu 5 Stellplätze bieten
ausreichend Platz für jeden Fuhrpark. Das Grundstück besitzt
eine Größe von ca. 4000 m² und bietet somit reichlich Platz
für einen Pool und ein Trampolin. Hat dieses Haus Ihr Inte
resse geweckt? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören, um
einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Moderne Innenausstattung
- Vollflächiger Fliesen - Bodenbelag
- Modernes Hauptbadezimmer
- Elektrische Rollläden im EG
- Fußbodenheizung
- Niedrig Energiesparhaus
- 3 fach verglast
- Glasierte Tonpfannen
- Installationen neuwertig
- zum Teil Smart Home
- Kaminofen
- 2 Gartenhäuser
- Außenanlagen gepflegt
- Grundstück 1250 m² zzgl. ca. 2.800 m² Weideland
- VDSL Internetanschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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