Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1980, eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Hobby- und Nutzräumen kombinieren möchten. Es bietet mit rund 167 m²
Wohnfläche und einem 832 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Garten zu schätzen wissen. Die südlich ausgerichtete Grundstückslage sorgt für helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, die flexibel als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls viel Raum für individuelle Wohnideen. Hier stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein
zusätzlichen Wohn- oder Spielbereich nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für kurze Wege im Familienalltag.
Die Loggia mit Westausrichtung bietet zudem einen
geschützten Außenbereich, von dem aus sich besonders die Abendsonne genießen lässt. Optionalist im Dachgeschoss neben den beiden Kinderzimmern auch die Nutzung einer separaten Einlieger-wohnung möglich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche praktische Nutzflächen. Neben klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsbereichen befinden sich hier eine Waschküche sowie ein Raum mit
Duschmöglichkeit, der die Nutzung als Saunabereich für zusätzliche Entspannung im eigenen Zuhause erlaubt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Flachdach, die zusätzlichen Stauraum sowie einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Das großzügig geschnittene Grundstück mit Südausrichtung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als weitläufiger Garten für Kinder, gemütliche Rückzugsorte im Grünen oder Platz für individuelle Gartenideen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit viel Potenzial in attraktiver
Lage suchen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 nach den damals gültigen Energiestandards errichtet.
Die Bauweise umfasst unter anderem:
- Streifenfundamente aus Beton
- Mauerwerk aus Poroton Ziegeln, Außenwände 30 cm
- Stahlbetondecken mit schwimmendem Estrich in Erd- und Dach-geschoß
- Dachrinnen und Fallrohre außen aus Kupfer
- Pfettendach mit Dacheindeckung aus Betondachsteinen
- Innenliegende Treppe zum Keller aus Stahlbeton mit Naturmarmorstufen,
ins Dachgeschoss mit Stufen aus Holz
- Naturholzfenster mit Isolierverglasung aus Meranti-Holz
- Fenstersimse, Eingangsbereich und Kellertreppe aus Naturmarmor
- Heizung mit Brennstoff Gas
Die solide Bauweise entspricht dem typischen damaligen Standard der Bauzeit in 1980 und bietet eine gute Grundlage für Modernisierungen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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