Ringeltaube in Sackgassenlage! Provisionsfreie Immobilie mit viel Potenzial in Münster Süd-Ost

Objektbeschreibung

Diese Gelegenheitsimmobilie befindet sich auf einem großen sonnigen Grundstück in Sackgassenendlage.
Natur- & stadtnah mit viel Entfaltungsmöglichkeiten.
Eine eventuelle Grundstücksteilung müsste abgeklärt werden.
Das Erdgeschoss bietet auf 106qm eine barrierefreie Einheit mit 3 Schlafzimmern, einem Bad, Gäste WC, sowie einer Küche die ins Ess- u. Wohnzimmer übergeht. Von hier geht es auf die ca. 20qm Süd-West Terrasse.
Im Untergeschoss ist genügend Platz für Hobby, Vorrat und die Wäsche. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer mit Sauna und ein kleiner Partykeller.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet freien Gestaltungsspielraum. Dort könnte eventuell der Wohnraum erweitert oder eine zweite Wohneinheit realisiert werden.
Die Garage und der große Garten runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das solide Haus bietet eine gute Basis für Aus- u. Umbauten.
Baujahrbedingt sollten Fenster, Haustür und Bäder erneuert und eine energetische Sanierung durchgeführt werden.
Da die Warmwasserversorgung über Elektroboiler läuft und das Dach vor einigen Jahren erneuert und gedämmt wurde, bietet sich eine Solarthermieanlage an.
Durch das bereits gedämmte Dachgeschoss, ist eine Erweiterung des Wohnraums gut realisierbar.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Auch die Garage ist heizbar und hat ein elektrisches Tor.
Für die Gartenbewässerung steht ein eigenes Bohrloch mit Brunnenwasser zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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