Neuwertiges Einfamilienhaus in Bestlage

Objektbeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus verfügt über einen Wohnkeller mit Tageslicht, ein wunderschönes Lichtkonzept, 2 Terrassen mit Südausrichtung und einem einzigartigen Blick auf den Gräbelesberg, einer hochwertigen Einbauküche, 2 Duschbädern, 2 Arbeitszimmern sowie 2 separaten Kinderzimmern. Es ist direkt bezugsfertig, lediglich 7 Jahre alt und besitzt einen Energergieeffizienzausweis KFW 55. Das großzügige Grundstück weist eine große Rasenfläche für spielende Kinder, sowie einen Nutzgarten mit diversen Beeten und Obstbäumen auf. Der wunderschön angelegte Vorgarten ist ein besonderer Hingucker. Eine überbreite Garage, zwei Stellplätze sowie ein wunderschönes Gartenhaus (2025) lassen keine Wünsche offen.

/// Bieterverfahren - Startgebot 725.000 €

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Haushersteller: Schwörer-Haus, Holzständerbauweise
Überbreite Garage: 700 x 358 x 259 cm plus 2 Stellplätze
Zimmer: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Duschbäder, 2 Arbeitszimmer, eine große Wohnküche mit Ess- und Wohnzimmer, 2 Kellerräume
Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe plus Kamin
Energiestandard: KfW 55
PV-Anlage: 9,9 kWp Anlage mit 9kWh Batterie inklusiver smarter Wallbox zum Laden mit PV-Überschuss
Zisterne: 7000 l (mit 30 Jahre Garantie)
Weichwasseranlage: BWT-System

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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