Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in Mannheim-Gartenstadt aus Erbpachtgrundstück von privat

Objektbeschreibung

Das charmante, wenn auch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und liegt in der beliebten Wohngegend von Mannheim Gartenstadt. Es steht auf einem 272 qm großen Erbbaugrundstück der Stiftung Schönau.

Der ausgebaute Dachboden bietet auf rund 15 m² (unter Berücksichtigung der Dachschrägen) zusätzlichen Raum, der vielfältig genutzt werden kann, jedoch nicht in die Wohnfläche einbezogen wurde. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über viel Stauraum sowie eine praktische Waschküche.

Der große Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung. Von der sonnigen Terrasse mit Treppenabgang gelangen Sie direkt in den Keller.

Im Jahr 2022 wurden bereits kleinere Sanierungen vorgenommen, darunter der Einbau eines neuen Dachflächenfensters sowie die Erneuerung des Dachfirstes.

Zum Haus gehört eine Garage, die sich eine Gehminute entfernt befindet.

Dieses Haus verbindet gemütliches Wohnen mit praktischen Details und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Der Erbpachtvertrag läuft noch ca. 34 Jahre. Der jährliche Zins beträgt 670 Euro für das Haus. Eine vorzeitige Verlängerung auf 99 Jahre ist möglich, allerdings auch mit einer erheblichen Erhöhung des jährlichen Zinses verbunden.

Der Verkauf erfolgt privat, sodass keine Maklergebühren anfallen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl


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