Provisionsfrei: 241 m² EFH mit Wärmepumpe, großem Grundstück und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Achtrup bietet auf ca. 241 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Der helle, offene Wohnbereich mit Kaminofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und kontinuierlich gepflegt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Wärmepumpe (2022), die für eine energieeffiziente und zukunftssichere Beheizung sorgt.

Das ca. 1.200 m² große Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung. Die großzügige Terrasse (2023 neu angelegt) lädt zum Entspannen ein.

Sehr gute Energieeffizienz (Klasse A) mit einem Endenergiebedarf von nur 31,23 kWh/(m²·a).

Ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz, Ruhe und Wohnqualität suchen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 241 m² Wohnfläche
- ca. 1.200 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- moderne Wärmepumpe (2022)
- Energieeffizienzklasse A
- Endenergiebedarf: 31,23 kWh/(m²·a)
- großzügige Terrasse (2023 neu angelegt)
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- zusätzlicher Werkstatt-/Nutzbereich (ca. 80 m²)
- Kaminofen
- mehrere Stellplätze
- gepflegter Zustand

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Das Haus ist ab sofort verfügbar und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Ein Energieausweis liegt vor.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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