Top saniertes Dreifamilienhaus in Lünen-Wethmar - Mietgarantie 28.740€

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig renovierte Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Lünen-Wethmar überzeugt durch moderne Ausstattung, starke Vermietbarkeit und eine sofort darstellbare Rendite.

Das Haus bietet ca. 165 m² Wohnfläche auf einem 488 m² großen Grundstück und umfasst drei eigenständige Wohneinheiten: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie eine großzügige Maisonette über Obergeschoss und Dachgeschoss.

Alle Wohnungen wurden vollständig renoviert und präsentieren sich in einem modernen, hellen und sofort vermietbaren Zustand. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Gartenanteil, die Erdgeschosswohnung zusätzlich über eine ca. 20 m² große Terrasse.

Die Wohnungen sind optimal auf den aktuellen Mietmarkt abgestimmt und lassen sich nachhaltig vermieten. (Warteliste Mieter)

Monatliche Nettokaltmiete: 2.395 €

davon 200 € Doppelgarage
davon 2 × 25 € Stellplätze

Jahresnettokaltmiete: 28.740 €

Das Objekt kann auf Wunsch mit Mietgarantie vermietet übergeben werden.

Kaufpreis: 449.000 €

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde umfassend modernisiert und bietet eine hochwertige, nachhaltige Ausstattung.

Eckdaten:

ca. 165 m² Wohnfläche
3 Wohneinheiten
488 m² Grundstück
voll unterkellert
Gartenanteil für jede Wohnung
ca. 20 m² Terrasse (EG)
große Doppelgarage
4 Stellplätze möglich

Technik & Gebäude:

hochwertiges Satteldach mit großen Gauben (wenige jahre alt)
Kupferdachrinnen
neue Hauseingangstür
neue Kellertür
Fenster im Erdgeschoss neuwertig
Fenster im Obergeschoss neu und Rollladenkästen
Dachgeschoss mit neuen Fenstern und Rollladenkästen
3-adrige Elektroinstallation
Kupferleitungen im gesamten Haus
moderne ÖlNiedrigbrennwertheizung (ca. 7 Jahre alt)

Innenausstattung:

hochwertige Designböden in allen Wohnungen
weiße, glatte Wände
moderne, helle Bäder

Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der eine langfristige, problemlose Vermietung ermöglicht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein fertig renoviertes Mehrfamilienhaus mit sofortigem Cashflow suchen.

Ihre Vorteile:

28.740 € Jahresmiete
sofort vermietbar
keine größeren Investitionen erforderlich
moderne Ausstattung
Gartenanteile für jede Einheit
Doppelgarage + Stellplätze

Ein Investment, das ohne Entwicklungsrisiko übernommen werden kann und direkt stabile Einnahmen liefert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.