PLZ 22399 Großes Einfamilienhaus in Top Lage in Hamburg Poppenbüttel

Objektbeschreibung

Entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit solider Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Kinderzimmern in begehrter Lage von Poppenbüttel.

Das freistehende Haus überzeugt durch seine ruhige Lage und einen liebevoll eingewachsenen Garten. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern sowie für Handwerker oder Selbstständige mit zusätzlichem Platzbedarf für Lager oder Büro.

Highlights sind die sonnige Südterrasse, große Fensterflächen mit viel Tageslicht, sowie ein Garten sowohl vor als auch hinter dem Haus. Die Wohnfläche von über 170 m² ist vollständig ausgebaut. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen trockenen, voll ausgebauten Keller mit Hobby- und Partyraum sowie eine großzügige, gemauerte Doppelgarage.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt befindet sich in massiver Klinkerbauweise, einschließlich der ebenfalls massiv errichteten Doppelgarage. Es verfügt über Thermopenfenster aus Mahagoni sowie eine massive Mahagoni-Haustür. Die moderne Ölheizung aus dem Jahr 2007 muss nicht ausgetauscht werden. Badezimmer und Küche stammen aus dem Baujahr, wobei die hochwertigen Großgeräte in der Küche erneuert wurden. Im Erdgeschoss ist Vollparkett verlegt, und die Dach-Dämmung ist laborgeprüft asbestfrei.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet drei Schlafzimmer sowie eine Abseite. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, der über Bestandsschutz verfügt, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine großzügige Wohn-Diele, ein Windfang, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und die Küche sowie eine Südterrasse. Der voll ausgebaute Keller umfasst eine Waschküche, einen Hobbyraum, einen Partyraum, den Heizungsraum, eine Werkstatt sowie einen Vorratsraum bzw. Schachtkeller. Außerdem ist er zusätzlich durch eine Außentreppe erreichbar.

Der eingewachsene Garten erstreckt sich sowohl nach vorne als auch nach hinten und rundet das Gesamtbild ab. Eine massive Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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