Wohnen an der Nordsee, Einfamilienhaus in Vollerwiek bei Sankt Peter-Ording, Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 liegt im ruhigen Dorfkern von Vollerwiek.
Es wurde in den Jahren 2017 und 2024 modernisiert und ist in einem technisch und energetisch einwandfreien Zustand. Alle Bäder und das Gäste-WC wurden komplett erneuert. Das Dach ist mit einer Zwischensparrendämmung versehen.
Der Eingangsbereich ist als Windfang ausgelegt, dort befindet sich die Garderobe, das Gäste-WC und die in das Obergeschoss führende neue Holztreppe.
Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige 140 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmer, ein Duschbad und die Küche. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang von außen.
Das 47 m² große Ess-/Wohnzimmer ist mit einem Eichen-Parkettboden belegt und hat einen Kaminofen mit einer nominalen Leistung von 7,5 KW.
Durch eine Schiebetür betritt man die ca. 80 m² große Terrasse mit elektrischer Markise und ausrollbarem Vorhang.
Das moderne Bad im Erdgeschoss ist mit einer bodentiefen Dusche (1,00 m x 1,00 m), WC und Bidet ausgestattet. Außer dem Wandheizkörper (Handtuchwärmer) sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Anschlüsse für eine Eckbadewanne wurden 2017 hinter einer Fliese verlegt, sodass diese bei Bedarf problemlos eingebaut werden kann.
Das Obergeschoss bietet auf ca. 41 m² zwei Zimmer und ein Duschbad mit Toilette. Von jedem Zimmer ist jeweils ein großer Abstellraum (Grundfläche insgesamt ca. 77 m²) zugänglich.
Alle Fenster sind mit abnehmbaren Fliegengittern versehen, die Velux-Dachflächenfenster werden mit solarbetriebenen Rollläden beschattet.
Zwei Gartenhäuser (ca. 8m² und 9 m²) sowie ein Schuppen (ca. 21 m²) sind für Fahrräder, Holzlager, Gartengeräte, Werkstatt etc. hervorragend geeignet.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Abstellplätze und einen übergroßen Carport (ca. 17 m² und ca. 2,40 m Höhe) direkt am Haus.
Der nach Süden ausgerichtete große, gepflegte Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Glasfaseranschluss ist vorhanden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


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