3.000 €: Kaltmiete

193,95 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

627,00 m²: Grundstück

Außenansicht

Wohn-/Essbereich

Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohnbereich

Ankleide

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Gäste-WC

Terrasse

Garten

Terrasse

Büro OG

Gäste-WC OG

Teeküche OG

Zugang Büro

Außenansicht

3.000 €: Kaltmiete

193,95 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

627,00 m²: Grundstück

Modernes Einfamilienhaus mit integrierter Büroetage

85049 Ingolstadt

3.000 €: Kaltmiete

193,95 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

627,00 m²: Grundstück

Fußbodenheizung

Einbauküche

Garage

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

3.000,00 € / Monat

Nebenkosten

350,00 € / Monat

Kaution

9.000,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

627,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

H8960901

Anbieter-Objekt-Nr.

vmp2826

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Westviertel von Ingolstadt und eignet sich gut für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es wurde 2020 aufwendig und hochwertig kernsaniert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m². Diese ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich und eine Einbauküche. Von hier aus gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den schönen, grünen Garten.

Das Obergeschoss ist über einen separaten Zugang erreichbar und als Bürofläche mit ca. 99 m² ausgebaut (gerne mit Umsatzsteuer anmietbar). Die Fläche verteilt sich auf drei Büroräume und ein Besprechungszimmer. Eine Teeküche sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage.

Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage
- Schön angelegter Garten

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Ingolstadt, unweit des Baggersees in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Die Ingolstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege, insbesondere an die Autobahn A9.