Stadtvillen in Volksdorf

Objektbeschreibung

Auf diesem tollen Grundstück inmitten des Volksdorfer Villenviertels entstehen
2 kleine aber feine Stadtvillen mit pflegeleichten Grundstücksgrößen. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und können individuell geplant und von den Käufern je nach Bedarf geändert werden. Wenn die Umgestaltungen die Gebäudegröße und Statik im wesentlichen nicht verändert wird, sind diese Änderungen nicht mit Mehrkosten für den Käufer verbunden.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Unsere Häuser werden grundsätzlich massiv gebaut.
Die Wände z.B. der Hersteller Silka oder Ytong werden
auch im 1. Stock massiv gemauert. Wir verzichten
bewusst auf Leichtbau- oder Trockenbauwände.

Klinkerfassaden kommen z.B. von Olfry mit dem speziellen
Ausblühschutz.

Zum Einbau kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der
neuesten Generation z.B. von Bosch, Vailant oder ähnlichen
Herstellern. Außerdem erhalten die Häuser eine Fußbodenheizung
mit Einzelraumregelung.

Wir bauen weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung ein.

Für jedes Haus wird eine Luftdichtigkeitsprüfung mit Zertifikat
durchgeführt (Blower-Door-Test)

Zum besonderen Schallschutz werden die Trennwände zwischen
den beiden Häusern doppelwandig mit einer Schalldämmplatte
dazwischen gebaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Im Kaufpreis enthalten:

- Grundstücksanteil - Baunebenkosten
- Hausanschlüsse - Schlüsselfertiges Haus

Folgende Bauneben – und Anschlußkosten sind im Kaufpreis schon enthalten:

- Sohlerdarbeiten inkl. Abtransport nicht mehr benötigter Erde
- Architekt, Statiker, Bauleiter
- Bauanträge, Anschlußanträge, Statik, Wärmeschutznachweis
- Behördengebühren und Anschlußgebühren
- Anschlüsse: Strom, Wasser, Telekom, Abwasser – und Regenwasser
- Baustrom, Bauwasser, Bauzäune, Bautoilette, Gerüste
- Bauleistung/Haftpflicht/Rohbaufeuerversicherung
-Abrißkosten der Garage und des Gartenschuppens
-notwendige Rodungsarbeiten

Nicht enthalten im Kaufpreis sind Malerarbeiten innen, die Bodenbeläge außer in den Bädern, die Küche und die Gestaltung der Außenanlagen und Zufahrt.

Laut Hamburger Klimaschutzgesetz muss bei einem Neubau eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert werden. Je nach Austattungswunsch kann das Haus mit verschiedenen Photovoltaikanlagen verschiedener Größe und einer Wallbox ausgestattet werden gegen Aufpreis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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