Viel Platz für die kleine Familie – Ihr neues Zuhause im Grünen!

Objektbeschreibung

Suchen Sie den perfekten Ort, an dem Ihre Kinder sicher und naturnah aufwachsen können? Dieses freistehende Einfamilienhaus in Brilon-Madfeld bietet genau das: viel Platz, Geborgenheit und eine schöne, ruhige Lage.

Das Highlight für Familien ist zweifellos der herrliche Garten auf der Rückseite, der direkt an eine weite Wiese grenzt. Vom sonnigen Wintergarten gelangen Sie auf eine große, geflieste Terrasse, hinter der sich eine herrliche Rasenfläche befindet – ein Paradies zum Spielen, Grillen und Entspannen. Vor dem Haus lädt der gegenüberliegende Wald zu gemeinsamen Spaziergängen ein.

Highlights für Ihre Familie:
•Natur pur: Ruhige Lage direkt gegenüber von Wald und Feldern.
•Sicherheit: Ein friedliches Dorf (Ortsteil Madfeld) mit ca. 1.250 Einwohnern.
•Platzwunder: Helle Räume mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.

Bitte kontaktieren Sie uns, um die Adresse dieses schönen Hauses zu erfahren. Rufen Sie an oder senden Sie eine WhatsApp-Nachricht oder eine SMS an: Ria Lamsma – Mobil-Nr. 0171 11 93 064.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Da es sich um ein charmantes Bestandsobjekt handelt, erläutern wir dir/euch die energetischen Details und die bereits durchgeführten Optimierungen am besten direkt vor Ort.

DETAILS ZUM KAUF
* Kaufpreis: 165.000 €.
* Dienstleistungshonorar: 6.000 € (exkl. 19% MwSt), zahlbar vom Käufer.
* Ein ausführliches Objektdossier sowie das aktuelle Gutachten liegen bei der Besichtigung zu Einsicht bereit und können auf Wunsch direkt mitgenommen werden.

BESICHTIGUNGSTERMINE:
Wir laden Sie herzlich ein, das Haus persönlich zu erleben:
•Freitag, den 08.05. (nachmittags)
•Samstag, den 09.05.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermine und eine genaue Uhrzeit per Nachricht, rufen Sie uns an oder schicken Sie uns ein WhatsApp oder SMS.

Ihr Ansprechpartner: Ria Lamsma
Mob.Nr.: 0171 11 93 064

Ich freue mich auf Sie!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

IMPRESSUM

Aktiv-Immo Services
Voccartstr. 27
52134 Herzogenrath
Tel: + 49 171 11 93 064
E-Mail: info@aktiv-immo.de
Homepage: www.aktiv-immo.de
Ust.ID: DE293417033

Informationspflicht laut §5 E-Commerce Gesetz, §14 Unternehmensgesetzbuch, §63 Gewerbeordnung und Offenlegungspflicht laut §25 Mediengesetz.

Berufsbezeichnung: Dienstleisterin für Immobilien: Marktwertanalysen, Verkaufsunterstützung, Exposé-Erstellung, Marketingdienstleistungen, strategische Verkaufskonzepte, Koordination von Besichtigungsterminen, Interessentenkommunikation und Begleitung bis zum Notartermin.
Keine Maklerleistungen im Sinne der §§ 652 ff. BGB.

Kontaktdaten des Verantwortlichen für Datenschutz
Sollten Sie Fragen zum Datenschutz haben, finden Sie nachfolgend die Kontaktdaten der verantwortlichen Person bzw. Stelle:
Ria Lamsma
Voccartstraße 27, 52134 Herzogenrath-Straß
E-Mail-Adresse: info@aktiv-immo.de oder rialamsma-lms@gmx.de
Telefon: +49 171 11 93 064

WIDERRUFSBELEHRUNG DES ANBIETERS
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ab dem Tag des Vertragsabschlusses ohne Angabe von Gründen den Dienstleistungsvertrag zu widerrufen.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Aktiv Immo Services, Voccartstr. 27, 52134 Herzogenrath, info@aktiv-immo.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Dienstleistungsvertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein im Internet verfügbares Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, erstatten wir Ihnen alle erhaltenen Zahlungen einschließlich Lieferkosten (außer Mehrkosten für eine von Ihnen gewählte, teurere Versandart) unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen nach Eingang Ihres Widerrufs. Die Rückzahlung erfolgt mit demselben Zahlungsmittel wie bei der ursprünglichen Transaktion, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Es entstehen Ihnen dabei keine Gebühren.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnt, zahlen Sie einen angemessenen Betrag für die bis zum Widerruf bereits erbrachten Leistungen im Verhältnis zum Gesamtumfang des Vertrags.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.