Charmantes Stadthaus im Herzen von Bischofsheim – komplett möbliert, modern & bezugsfertig

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll und in den letzten zehn Jahren umfassend renovierte Stadthaus vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Flair – mitten im Zentrum von Bischofsheim, in einer verkehrsberuhigten Zone. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen bei gleichzeitig bester zentraler Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.

Es entstehen keine zusätzlichen Kosten wie Provision oder Renovierung – das Haus wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Der Wohnraum erstreckt sich über ca. 61 m² und überzeugt durch einen klaren Grundriss und hochwertige Ausstattung.

Highlights & Ausstattung:

Energieeffiziente Gastherme mit Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
Zentrale Entkalkungsanlage für alle Anschlüsse
Smart Home Steuerung (Somfy): Rollläden, Raumthermostate und teilweise die Lichtsteuerung
Glasfaseranschluss sowie LAN-Verkabelung
Haustierfreies und rauchfreies Haus

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, moderner Einbauküche und separater TV-Wand.

Obergeschoss: Wellness-Oase mit Sauna, Dusche, elegantem Waschtisch und WC – alternativ als Kinderzimmer nutzbar. Praktischer Bereich für Home-Office vorhanden.

Dachgeschoss: Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche, großzügigem Waschtisch und Spiegelschrank, dazu ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, vier Kommoden, Kleiderschrank und doppelflügeligem Fenster.

Keller (ca. 25 m², vollunterkellert): Abstellfläche und Waschküche mit Waschraum.

Besondere Extras:

Baugenehmigung mit Nutzungsänderung – ermöglicht z. B. ein zusätzliches Ladengeschäft im Erdgeschoss.
Stellplatz direkt vor dem Haus (mit Parkausweis der Stadt Bischofsheim nutzbar).
Gartengrundstück der Stadt Bischofsheim (nur ca. 300 m vom Haus entfernt) kann gegen geringe Jahrespacht angemietet werden.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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