Großzügiges 1–3 Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Markkleeberg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes 1–3 Familienhaus mit ca. 500 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem 980 m² großen Grundstück, das sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Die Immobilie wird derzeit von einem global tätigen, namhaften Hauptmieter genutzt.

Die Jahresnettomiete beträgt 72.000 €, was bei einem Kaufpreis von 1.200.000 € einer Rendite von 6,0 % entspricht. Durch die Vermietung an einen Hauptmieter entsteht nur ein minimaler Verwaltungsaufwand – ideal für eine passive, stabile Kapitalanlage.

Highlights:

ca. 500 m² vermietete Gesamtfläche
980 m² Grundstück
Nutzung als 1–3 Wohneinheiten möglich
Vermietung an bonitätsstarken Hauptmieter
Jahresnettomiete: 72.000 €
Rendite: 6,0 %
Langfristiger Mietvertrag
Kein Leerstand
Gepflegter Zustand und nachhaltiger Ertrag

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die auf Sicherheit, Bonität und planbare Einnahmen setzen.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Großzügiger und liebevoll angelegter Garten mit gepflegtem Koi-Teich, Terrasse und Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehmen Wohnkomfort, ergänzt durch einen Kamin für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Eine im Haus integrierte Garage mit direktem Zugang zur Küche bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Wintergarten, weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung

•Das Haus kann als 1–3 Familienhaus genutzt werden
•Ruhige und familienfreundliche Lage in Markkleeberg
•Direkter Zugang zur Küche über die Garage
•Koi-Teich und großer Garten vorhanden
•Bezug sofort nach Vereinbarung möglich
•Verkauf direkt vom Eigentümer provisionsfrei

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