Resthof in Strandnähe mit 5 Wohneinheiten und arrondierten Wiesen

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das hier angebotene Anwesen liegt im wunderschönen Ostholstein nur 8 Autominuten vom Weißenhäuser oder Sehlendorfer Strand entfernt. Trotz ruhiger Lage und den arrondierten eigenen Wiesen mit Blick bis zur Ostsee, sind die Städte Oldenburg, Lütjenburg, Lensahn und Neustadt schnell mit dem Auto zu erreichen. Nach Lübeck und Kiel sind es ca. 40 Autominuten.

Zum Verkauf steht dieser vielseitig nutzbare, großzügige Resthof mit 5 Wohneinheiten und außergewöhnlichem Potenzial. Der Hof eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, zur (Ferien-) Vermietung, Seminar- und Workshopbetrieb und für Selbstversorger. Die vorhandenen Flächen bieten die besten Voraussetzungen für Tierhaltung – ideal für Pferde. Der verwunschene Garten mit Obstbäumen, großem Gemüsegarten, Walnussbaum und Beerensträuchern lädt zum Verweilen ein. Naturbelassene Bereiche, ein Feuchtgebiet und ein Teich bieten vielen Nützlingen ein Zuhause. Der große Gemüsegarten wurde nach den Prinzipien der Permakultur + Market Gardening geführt.

Nach einem Brandschaden wurde der Hof im Jahr 2008 nach neuestem Standard wieder aufgebaut, sodass kein Renovierungsstau vorliegt. Zur Ausstattung des Objekts gehört eine Solarthermie unterstützte Ölheizung mit einem geringen Verbrauch wegen guter Wärmedämmung und neuem Dach. Seit der Erneuerung in 2008 sorgt eine Fußbodenheizung in fast allen Räumen für angenehme Wärme.
Das alte Fachwerk des Gebäudes wurde in Teilbereichen liebevoll in Szene gesetzt.
Das Haus bietet neben den Wohnungen noch reichlich weitere Fläche, zum Ausbau oder zum Abstellen.

Energieausweis liegt vor
Endenergiebedarf 57,9 (B)

Das Grundstück inklusive Hoffläche beträgt ca. 43.000m2

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnungen 1, 1a und 2. Zusätzlich zu diesen (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten) die derzeitige „Werkstatt“ und Tenne.
Im Obergeschoss sind die Wohnungen 3 + 4. Und eine Ausbaureserve, zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche.
Im 2. Obergeschoss befindet sich der unausgebaute Dachboden zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche.
Die vorhandenen Nebengebäude (Backhaus, große Scheune) benötigen noch wirtschaftliche Liebe.

Bitte KEINE Makleranfragen!

Bei einem Besichtigungswunsch freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse an und legen Sie einen Kapitalnachweis / Finanzierungsbestätigung bei.

Glasfaser liegt am Haus
3-Kammer System, Kleinkläranlage
Kaminofen
2 Brunnen

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Nach einem Brandschaden wurde der Hof im Jahr 2008 nach neuestem Standard wieder aufgebaut, sodass kein Renovierungsstau vorliegt. Zur Ausstattung des Objekts gehört eine Solarthermie unterstützte Ölheizung mit einem geringen Verbrauch wegen guter Wärmedämmung und neuem Dach. Seit der Erneuerung in 2008 sorgt eine Fußbodenheizung in fast allen Räumen für angenehme Wärme.
Das alte Fachwerk des Gebäudes wurde in Teilbereichen liebevoll in Szene gesetzt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


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