Süd-Westseite

Süd-Westseite

Südseite Garage

Südseite Garage

Südseite - Wintergarten

Südseite - Wintergarten

Süd-Westgarten

Süd-Westgarten

Eingang zur Ostseite

Eingang zur Ostseite

Erdgeschoss

Erdgeschoss

OG/KG Ansicht

OG/KG Ansicht

Familenfreundliche DHH. an ruhiger grüner Ortsrandlage

85570 Ottenhofen, Brunnenstraße 2

offener Kamin
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

790.000,00 €

Baujahr

2008

Verfügbar ab

01.05.2026

Grundstücksgröße

291,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8960445

Anbieter-Objekt-Nr.

431562

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in grundsolieder Ziegelbauweiße erstellt. (Ziegel Proton 36,5 cm.
Kellerbodenplatte isoliert mit Styrodur 16cm gedämmt sowie Kelleraußenwände.
Das Herzstück dieses Hauses ist der Lichtdurchflutete Wintergarten im Essbereich.
Kaminanschluss im Wohn/Essbereich für Festbrennstoffe.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Helle attraktive DHH in einem topgepflegten Zustand, mit schönem Südwestgarten, in einer ruhigen Nachbarschaft. Dieses Haus bietet einer Familie alles was sie sich wünscht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist derzeit vermietet und wird frei zum 01.05.2026.
Nach Auszug wird das Haus innen frisch gemalert.
Besichtigungstermine nach Absprache.
Verkauf von Privat, keine Provision.
Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Ottenhofen an der Brunnenstr. 2.
Die Gemeinde Offenhofen – nahe Markt Schwaben und Erding - wurde aufgrund der guten Infrastruktur zu einer sehr beliebten Wohngegend. Für Familien mit Kindern wird viel geboten. Schulen, Kindergärten, viele Freizeitmöglichkeiten, machen das Wohnen angenehm. Mit dem PKW ist die in 3 km entfernte Osttangente zum Flughafen oder zur A94 gut erreichbar, der Ortsrand von München in ca. 20 Autominuten ebenso. Rasch geht es dort hin auch mit der S-Bahn S 2 direkt von Ottenhofen aus, oder mit dem Zug von Markt Schwaben nach München-Ost in 14 Minuten. Die nahe gelegene Ostumgehung führt Sie schnell in die Berge und zu den Seen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten hat es in Markt Schwaben, für den täglichen Bedarf jedoch auch vor Ort. Die Nähe zur Stadt Erding (10 km) lädt für viele Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten und zum Relaxen ein. Einerseits die Großstadtnähe und andererseits auch die unberührte Naturlandschaft , sowie die günstigen Verkehrsverbindungen bieten die ideale Voraussetzung für angenehmes Wohnen. Rund um die Gemeinde angrenzend finden die Bewohner eine der schönsten Erholungslandschaften an der Sempt. Wälder und unbebaute Fluren säumen das Gemeindegebiet von Ottenhofen. Zusätzlich laden auch Inn, Salzach und Chiemsee bis hin zu den Alpen für Ausflüge ein. Weitere Informationen über die Gemeinde Ottenhofen finden Sie im Internet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Brunnenstraße 2
85570 Ottenhofen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Liebl Franz


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