Architektenhaus

Objektbeschreibung

Das Architektenhaus wurde 1990 an ein Doppelhaus angebaut und befindet sich immer noch in 1. Hand. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und den Keller. Die gleich großen Wohn- und Esszimmer sind durch den Wintergarten verbunden. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus erhalten durch geschickte Planung viel Tageslicht. Durch den symmetrischen Grundriss, die helle Ausstattung, die offene Raumgestaltung mittels 2 Galerien und generösen Raumhöhen wirkt das Haus außerordentlich freundlich und großzügig.

Das gepflegte, voll unterkellerte und verklinkerte Haus hat eine Terrasse in Süd/West-Ausrichtung welche sich an den Wintergarten anschließt und eine Terrasse als Freisitz mitten im Garten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- massive Bauweise, Keller Kalksandstein, sonst Hochlochziegel
- offene Treppe mit Eichenholz
- Fußböden Parkett und Fliesen
- Wintergarten, Fenster und Haustür, dark-red Meranti u. Verbund-Sicherheits-Isolierglas
- Dachflächenfenster in Kunststoff
- Einbauküche mit Gasherd und großem Essbereich
- Einbauschränke
- Raumteiler
- 2 Bäder, Dusche, Wanne, WC mitjeweils 2 Waschbecken
- 1 Gäste-WC
(alle Sanitärbereiche haben eine gehobene Ausstattung)
- Sauna
- Eingangsstufen aus Granit
- leistungsstarke Klimaanlage im Schlafbereich
- 4 Stellplätze
- gehobene Außenanlagen, mehrere Stromquellen
- Fußbodenheizung befindet sich im Erd- und Obergeschoss
- im Wohnbereich steht zusätzlich ein Kachelgrundofen

Modernisierungen fanden immer wieder statt, zuletzt 2025.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis als Verbrauchsausweis liegt vor. Finanzierungsmöglichkeiten sind möglichst bei Besichtigung vorzuweisen. Besichtigungen auch am Wochenende.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt nur privat, ohne Beteiligung eines Maklers. Von Makleranfragen ist unbedingt abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.