NOTVERKAUF!! Großzügiges EFH mit Potential zum ZFH plus Lagerhalle "

Objektbeschreibung

Hochwertig kernsaniertes Haus mit neuem Flachdach, Fassadendämmung und neuen Fenstern (alles in 2018 und 2019 erneuert).
Neue Elektrik, Fußbodenheizung, Wasserrohre, Wärmepumpe (2023).
Eine neu sanierte Doppelgarage (noch in Fertigstellung) inkl. neuem Dach und elektrischem Garagentor (2025) und eine 120m2 große Lagerhalle lassen keine Wünsche für Hobbys offen.
Eine Teilung der Etagen ist problemlos möglich, auch ein extra Einliegerzimmer mit Bad en Suite ist zur Vermietung denkbar.
Ein potenzieller Bauplatz könnte einen Neubau auf dem 1770m2 großen Grundstück nicht ausschließen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist mit zeitlosen italienischen Fliesen versehen (80x80). Die Wände wurden mediteran verputzt. Die hochwertige und moderne Einbauküche mit Siemens Geräten und XXL Induktionskochfeld lässt jeden Hobbykoch strahlen.
Alle Schlafzimmer (zwei im OG mit direktem Balkonzugang und drei im EG, eines mit Wintergartenzugang) sind mit einem TV und LAN-Anschluss versehen. Eines der großzügigen Schlafzimmer im EG hat ein Bad en Suite mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken, ideal für heranwachsende Teenager, Nanny oder Gäste. Im Bad OG gibt es eine Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken, im Bad EG eine begehbare Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Das Hauswirtschaftszimmer im EG mit Wintergartenzugang komplettieren die Hausarbeit. Alle Fenster sind mit Profi-Fliegengittern versehen.
Der Keller besteht aus 4 Räumen inkl. großem Hobby-/Gamingroom mit TV Anschluss - der Traum aller Kinder. Dieser Raum ist mit Teppich verlegt.
Der große Südwest-Balkon im OG, auf dem man die schönsten Sonnenuntergänge genießen kann, hat einen Außenkamin, welcher momentan stillgelegt ist. Er kann jederzeit vom Schornsteinfeger wieder in Betrieb genommen werden. Es gab auch einen Pelletofen im Haus, der entfernt wurde. Das Kaminrohr ist noch am Haus angebracht - somit kann ein neuer Kamin bei Bedarf angeschlossen werden.
250 MBit Internet-Geschwindigkeit über Telekom machen das Home-Office, Streaming und Gaming gleichzeitig möglich.
Die über App steuerbaren Rolläden im gesamten Haus sind auch per Handsender zu bedienen.
Die Haustür wird per Chip geöffnet. Auch bei Nichtanwesenheit können Sie die Videosprechanlage per Handy bedienen und mit den Besuchern kommunizieren.
Platzmangel ist innen wie auch außen ein Fremdwort. Das ein oder andere Schlafzimmer könnte auch geteilt werden, falls gewünscht.
Egal ob Boot, Hänger, Reisemobil/Wohnwagen, etc., es gibt genug Stellplätze.
Sie und Ihre Familie können sofort einziehen, ohne sich mit lästigen Sanierungsarbeiten zu beschäftigen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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