Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage

Objektbeschreibung

Das sehr elegante Haus wurde in doppelwandiger Bauweise mit Zwischenisolierung her-
gestellt. Von außen besticht das Haus durch das akkurat gemauerte Sichtmauerwerk aus Kalksandstein. Ein Süd-West Balkon und die Terrasse verfügen über verzinkte Geländer.
Ein schön angelegter Garten mit einer großen Kiefer, Obstbäumen, einem Gartenteich mit
Goldfischen und einem wunderbaren Ausblick ins freie Feld runden das Gesamtbild ab. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus in den vergangenen Jahren sorgfältig gepflegt, daher kann es sicherlich ohne großen Aufwand frisch bezogen werden.Im Obergeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der das Raumangebot eröffnet. Der Wohnbereich verfügt über eine große Diele. Von hier aus gelangt man zum großzügigen Wohn - Esszimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon, der Küche, einer Gästetoilette und zum Schlafbereich. Der abgetrennte Schlafbereich ist mit zwei Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse, einer Ankleide mit Einbauschränken und einem Bad mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet. Über die hochwertige Marmortreppe in der Diele erreicht man das Kellergeschoss. Das Kellergeschoß verfügt außerdem über einen separaten Eingang.
Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Partyraum, eine Toilette, ein Bad mit Whirlpool, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, sowie weitere Kellerräume mit ausreichend Platz für Abstellzwecke. Die mit dem Haus verbundene Doppelgarage bietet zusätzliche Nutzflächen. Das Garagentor ist funktechnisch bedienbar.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Bausubstanz und Energie:

Energieausweis F

•Baujahr 1982
•Zustand der Immobilie Massivhaus
•Heizungsart Zentralheizung
•Wesentliche Energieträger Gas
•Eloxierte Isolierglasfenster aus Aluminium

Modernisierung:

•Glasfaseranschluss 2024
•Erneuerung der Gas-Brennwerttherme 2023
•mehrere Rollläden 2022
•Gästetoilette 2022


Merkmale:

•875 m² Grundstück
•282m² Wohnfläche (nach Wofiv)
•480m² Wohnfläche (nach DIN 277)
•Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
•Doppelgarage
•Garten mit Goldfischteich
•Balkon
•Terrasse
•Bad mit Whirlpool
•Bezug nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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