Einfamilienhaus Merzig-Brotdorf, ehem. Neubaugebiet - Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, mit hochwertiger Ausstattung, der keine Wünsche übrig lässt.
Der Verkauf ist von Privat, es entstehen also keine zusätzlichen Kosten für den Käufer.
Das Haus befindet sich in einer bevorzugter Lage in Merzig-Brotdorf, ehemaliges Neubaugebiet, ruhig und in einer Sackgasse, was perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist. Das Haus kann aber auch natürlich als zwei Generationen Haus oder als Rendite Haus genutzt werden, Sie haben bei diesem Objekt alle Optionen offen.

Das Haus verfügt über insgesamt 216m² Wohnfläche mit ebenerdiger Terrasse, große Einfahrt für mehrere Autos und großzügige Garage.

EG:
Die erste Ebene ist folgend aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Zugang zur Garage, Waschraum, Garderobe, Heizungsraum. Zugang zur Einliegerwohnung, begehbare Dusche mit WC, offene bereits vorhandene Einbauküche mit Wohnzimmer, Abstellraum und ein Schlafzimmer. Die Wohnung auf der ersten Ebene kann als Rückzugsort von Eltern oder älteren Kindern, bzw. Großeltern, oder auch als Gästezimmer genutzt werden. Die Küche im EG, sowie Kücheninsel sind inklusive.

OG:
Die zweite Ebene verfügt über eine Gäste-WC, neuwertige Leicht Küche, großzügigem Wohn und Esszimmer Bereich mit modernem und Hand gemauerten Kamin, sowie Zugang zu ebenerdigen Terrasse mit hochwertigen Naturkalkstein Platten und einer Überdachung aus Glas mit Beleuchtung.

1OG:
Die dritte Ebene verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und
ein großes Familienbad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC.

DG:
Das Haus verfügt über kürzlich teils ausgebautes Dachboden mit neuen Velux Fenstern, welches als Hobby oder Fitness Zimmer genutzt werden kann, dieser Bereich wurde nicht zu Wohnfläche mitgerechnet, also kleiner Bonus für eigene Hobbys…

Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne über Nachricht oder telefonisch nach 17:00 Uhr unter
0151 68530643 erreichen. Der Preis ist VB, lassen Sie sich diese seltene Chance von ihrem neuen Traumhaus nicht entgehen!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Belag von Böden überwiegend Parkett, sowie Echtholz in Wohnbereich, Fliesen von V&B

Heizung:
Die Wärmeversorgung und Warmwasser des Hauses erfolgt über Fernwärme bzw. Nahwärmeversorgungsanlage die von Stadtwerken Merzig betrieben wird. Der große Vorteil dadurch benötigt man keine Anschaffung eigener Gas- oder Ölheizung…
Ein Energieausweis ist bereits vorhanden und entspricht Energiklasse A

Regenwasser Sammlung mit zwei Zisternen für die Toilettenspülung

Internet:
Glasfaser Anschluss liegt bereits im Haus und ist betriebsbereit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.