2-Familienhaus mit Garage in als gut zu bewertender Wohnlage

Objektbeschreibung

Das zweistöckige Zweifamilienhaus befindet sich in Hanglage und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 216 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 106 Quadratmetern. Es ist unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, einen Holzschuppen und einen kleinen Teich. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, aber es wurde im Jahr 1987 umgebaut und erweitert.

Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss und Obergeschoss eine Maisonettewohnung mit Flur, Gäste-WC, 5½ Zimmern, Küche, Bad/WC und Galerie. Zusätzlich gibt es eine weitere Maisonettewohnung mit Flur, Gäste-WC, 2 Zimmern, Ankleide, Bad/WC, Küche und Galerie.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Äußerlich erscheint das Wohnhaus altersgemäß, weist jedoch erkennbare Mängel auf, wie beispielsweise Putzschäden, Holzbauteile und Fenster, die renovierungsbedürftig sind. Geplante Bauvorhaben wie ein Wintergarten und ein Dachgarten wurden nicht umgesetzt. Der Holzschuppen befindet sich in einem desolaten Zustand und müsste abgerissen werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 595.000,00 EUR.

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