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Dachboden

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Mehrfamilienhaus zur Sanierung in Hakeborn

39448 Börde-Hakel

Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

100.000,00 €

Käuferprovision

3,57%

Baujahr

1981

vermietbare Fläche

370,38 m²

Grundstücksgröße

1.202,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

H8959803

Anbieter-Objekt-Nr.

8249

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus zur Sanierung in Hakeborn

39448 Hakeborn

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Mehrfamiliennhaus in Hakeborn. Es wurde 1981 erbaut.

Das Objekt ist zweigeschossig zzgl. ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über 6 Wohnungen.
Aktuell sind 4 von 6 Wohneinheiten vermietet.
Die zwei auf dem Grundstück befindliche Garagen sind vermietet.

Die Grundstücksgröße beträgt 840,00m².


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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstige Angaben

Baujahr: 1981
Heizungsart: Etagenheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hakeborn, einem Ortsteil der Gemeinde Börde-Hakel und liegt am westlichen Rand des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt. Die ländlich geprägte Umgebung der Magdeburger Börde steht für ruhiges Wohnen.

Über die Bundesstraße 81 ist die Landeshauptstadt Magdeburg und Halberstadt in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Somit ist eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Im etwa 6 km entfernten Egeln befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants sowie medizinische Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch eine Tankstelle ist dort vorhanden.

Hakeborn ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Flächen geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Der Ort zählt rund 729 Einwohner. Zur örtlichen Infrastruktur gehören ein Spielplatz, ein Sportplatz, eine Kirche sowie ein Friedhof.

Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist über den regionalen Busverkehr gesichert. Unter anderem verbindet die Buslinie 156 Hakeborn mit dem zentralen Busbahnhof in Egeln. Dort bestehen Anschlussmöglichkeiten an weitere Buslinien, sodass umliegende Orte gut erreichbar sind.

Das Objekt selber liegt zentral im Ort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

A4RES Advisory GmbH

A4RES Advisory GmbH Vermarktung
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.03.2026 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Börde-Hakel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.04.2026 aktualisiert.


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